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昨天，看到有網友在論壇上感嘆說：「500萬，在南山、福田買不到什麼房子。」還說：「500萬，就是去寶安、龍崗現在也買不到多好的房子了。」網友們的評論也充滿了對深圳房價的恐懼和絕望！但是就在今天，我們接到爆料福田CBD雙捷運口竟有一筍盤報價270萬！比市場價低了30萬？這價格在福田中心區真是罕見了！為了幫大家打探消息，西柚今天上午便聯繫了業主實地去看了房。以下是西柚的看房分享，希望可以作為大家的置業參考!划重點小區：萬托家園地址：福田福田區蓮花路與景田路交界處價格：總價270萬面積：41.35㎡戶型：1室1廳1衛，帶陽台和廚房樓層：高層30樓，有電梯房產證：滿4年交通：捷運2號線與9號線交匯站景田站，附近公交發達。配套：市民廣場，深圳市少年宮，第一世界廣場，深圳書城等，生活方便。點評：好感度90，剛需上車族重點監控對象。詳情請下滑總價270萬！比市場價低30萬？最吸引我去的還是該房子的價格，所以到達項目附近的時候我特別留意周邊樓盤的報價。根據中介的報價來看，該樓盤優勢還是比較明顯：與同一小區相同面積的樓盤相比價格至少低30萬。與周邊小區相同面積的樓盤相比價格至少低50萬。（小區周邊中介貼的廣告單）（小區周邊中介貼的廣告單）這套房子的均價大約是6.5萬每平，在靠近中心區的地方來看，價格不算高。周邊的很多樓盤，均價都在8萬以上了，便宜一點的均價也接近7萬！（鏈家上周邊樓盤的價格對比）雙捷運口物業與福田CBD僅一站之隔該房源位於2號線與9號線的交匯站景田站，與福田CBD僅有一站的距離。與1號線和11號線換乘也十分的方便！（我從世界之窗出發，僅用20分鐘就到了！）（景田A出口坐直達電梯一上來就是）之後這裡還將與多條軌道線接駁，住在這裡不用擔心出行問題！（深圳捷運2030年最新規劃圖)要知道，福田目前在售的雙捷運新盤並不多，有的價格也很貴。而羅湖、光明、鹽田、坪山、大鵬等暫無雙捷運新盤。所以這個房子是有一定的地理位置優勢的！萬托家園位於福田區景田片區，蓮花路與景田路交界處，由天津萬托家園投資有限公司開發建設。（小區圍牆上爬滿了常青藤）小區一出門就是中發源清真餐廳，一個在深圳深耕多年的清真餐飲品牌，也是深圳一代人的記憶。（是各種聚餐的好去處）（網友們拍的照片，看著有點流口水了）小區帶景秀中學學位，業主說目前學位無佔用，旁邊還在建荔園外國語國小（北校區）。（景秀中學）荔園外國語國小預計2019年建成招生，學位劃分目前還未公布，業主說萬托家園還是有可能被划入的！戶型小巧精緻，空間布局合理該房源屬於小巧精緻型，建築面積41.35㎡，套內建築面積35.55㎡。這麼小的住宅產品，現在市面上不多見了！（一室一廳一衛帶廚房和陽台）一進門就是客廳。目前房子是空的，可以看到地板和牆面都很乾淨。（現在的客廳）業主給我發了以前客廳的照片，感覺別緻溫馨。（客廳）現在沙發傢具之類的大家搬走了，牆上的小裝飾還在的。新的業主可以參考，將客廳布置成自己喜歡的樣子！(牆上的小裝飾1)(牆上的小裝飾2)(牆上的小裝飾3)過了客廳旁邊就是廚房，廚具設備都很新，廚房採光比較好，有窗戶，空間也足夠了。（廚房保持得很乾凈）（生活陽台）（洗手間）卧室，採光不錯，有個小飄窗。窗戶的隔音效果很好，我特意試了一下，關上窗，房間就很安靜了。（卧室是木地板）唯一的缺點就是與周邊的很多新盤相比，這個小區是2003年建成的，所以看上去舊一點。總體點評：性價比高！喜歡逛吃逛喝，渴望工作出行方便，喜歡熱鬧，喜歡浪的可以重點考慮哦！ 楊女士：13923737466 冬粉賣房深圳淘房志微信平台，免費幫你發布二手房。房源為賣房人的個人房源，真實靠譜，免中介費！如果你著急賣出自家房子，就請添加淘房君的微信，將你的房源圖片、文字以及個人聯繫方式，發給淘房君！只要審核通過，我們就會免費幫你發布房源哦！ 友情提醒 各位當時報名參加了深圳淘房志夏季私享會的圈友們，價值218元的《周期輪動與奇點城市演講稿官方修訂版》已開始陸續通過私信免費發送給大家，請注意查收。沒能及時收到的朋友，可私信聯繫顧洪波本人或胡小姐：huxi571982。當時沒有參加夏季私享會的朋友，如果對講稿內容感興趣的話，也可進入淘房志微店付費購買。掃碼購買淘房志私享會絕密演講稿↓↓↓此外，由於本講稿涉及一些不宜公開的敏感內容和判斷，僅供大家自己閱讀，請勿外傳！感謝！歡迎關注深圳極具思想力地產新媒體深圳淘房志，挖掘深圳樓市機會，分享粵港澳大灣區紅利。