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  在過去的3月，廣州樓市新政的出台，讓不少準備入手的購房者沒了「上車」的機會。  既然買房貴、買房難，為什麼一定要買房呢？租房不行嗎？讓我們先來了解一下廣州的租賃市場的情況。  租金區間向上靠攏 租客更加關注租盤綜合素質  整體而言近年來租金區間一直趨於向上靠攏，據廣州市房地產中介檢測第四季度報告，原因有三：  一是整體物價的上漲；二新樓盤投入租賃市場，供應了更多的優質電梯樓；三是租客越加關注樓盤素質，除了樓盤價格，房源的裝修配套情況，適度，安全性也是租房的重要考慮因素，因此越來越多的求租者願意小幅增加預算，選擇電梯或小區物業。  中心區承載主要需求 並呈現外溢趨勢  從上表可以看出，中心核心區域承載著主要的租賃需求。同時，租賃需求也不斷流向核心區以外，包括車陂、南洲、白雲大道、黃石、同和等板塊，這不僅起著疏導作用，也促進了這些區域租賃市場的繁榮。  那麼最終問題來了，究竟是買房好呢？還是租房好呢 ？讓我們先來算一筆帳。  假設一個初次購房初次貸款的市民，想在天河某小區購買一個二手房，房子總價是320萬，並且他選擇的等額本息的商業貸款。該房如果出租的話，月租金是4000元/月。  首付：96萬  貸款總額：224萬  月還款額：14660  年限：20年  如果他選擇在此小區租房，其他的錢用於儲蓄（不考慮利率變換和通貨膨脹）的話。  租金：4000元/月  月儲蓄額：10660  定期存款：96萬  則20年後該市民可以獲得本息和355萬，假設房價不再上漲的話（雖然這並不可能），租房顯然比較划算。  也可以這樣說，假如該市民有1萬5的月還款能力的話，靠租房可以住上價值1000多萬的房子。那麼是你的話，會選擇買320萬的房，還是租1000多萬的房呢？  買房派  為什麼要買房呢？不同的人有不同的理由，例如：為了保值、認為「要有家就要有房」 、「為了孩子入學還有戶籍」 、「買房才有面子」 ……  「有房才踏實」  陳小姐是在去年買了自己人生第一套房，她表示租房需要克服差強人意的居住環境，更關鍵的是她覺得沒房不踏實，因為說不準哪天房東就要把你趕走。租的房子不捨得也不值得去裝修，生活狀態其實不是很好。對於為什麼一定要買房這個話題，她表示，只有租過房的人才知道。  「沒房不結婚」  電影《甲方乙方》里有段經典對白。劉蓓說：「沒有愛情的婚姻是不幸福的。」葛優回答：「沒有房子的婚姻才是不幸福的。」 有一對年輕人，當他們快要進入結婚的禮堂時，女孩提出結婚必須要有房子。但以男孩的家庭條件和收入，在市區買房太不現實了。沒想到不久，女孩就和別人結婚了，那個人準備了一套一百多平方米的房子。現在別人一提到房子，男孩就覺得憋屈。  租房派  「價值觀的問題」  高小松在《我為什麼不買房》中道出了自己不買房的原因：為什麼現在的年輕人一畢業就結婚？一結婚就買房？怎樣才能買到房？一套房子會限制你所有的行為和決定。因為你知道，要一提裸婚，沒有人願意嫁給你。即使老婆願意，他們家人呢？別人會怎麼看？孩子以後怎麼辦？  以今天的房價，普通人買房只有兩種情況，第一種是雙方父母出錢資助，這種人基本上前途和發展被父母控股。」  第二種人則是犧牲了太多的發展機會，典當夢想來成就一套房子。他們購買的，其實是自己內心深處的「安全感」。他們覺得，有一套房子，會讓自己內心安全一點兒。但是安全感真的可以來自於一套房子嗎？歸根結底，還是價值觀的問題。「  他堅信：「世界再怎麼變，還是要有堅持，即使它是落後的。我不入流，這不要緊。我每一天開心，這才是重要的。」  其實吧，  買房與租房代著不同的生活追求與生活觀念，  每個人在面臨生活時都可以有自己的選擇。  最重要的是，自己開心就好～