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當今社會所有的話題中，沒有那個話題能夠像樓市一樣關乎到國際民生，因為關於樓市問題的敏感度已經時刻牽動當前社會的神經，其問題及其複雜並且超乎人們理性的預判，而樓市發展的途徑也是步步扣人心弦，調控政策的頻繁出手也引發了人們諸多的爭議。2016年的房價特點就是高，高的讓人絕望，在一個就是局部房價以及主要城市暴漲驚人。無錫市房價無疑是上漲最為快速的，在今年9月份無錫城市的房價上漲幅度高達97%。對於高房價SOHO董事長潘石屹在近日表示，對於樓市的調控出台房產稅是有必要的，如果不出台房產，將會造成巨大的浪費，同時他還講到：「我知道北京有人買一百套房，自己只住一套。房產稅的考證從15年前開始了。可是十幾年過去了，依然沒有推出。徵收房產稅的阻力很大，尤其是來自中等收入群體的阻力。對於潘石屹所講到的：「買了一百套房」這個人到底是誰？毆晨羽認為，能夠在帝都北京購買上百套房的，無疑是這三類人：第一、炒房團。當前最方便最快捷的致富之路無疑就是炒房，只要你手中有第一筆資金，哪怕僅僅就是只能夠付一個首付的錢，那麼你本身的財富瞬間暴漲幾倍甚至是數十倍也不是不可能的。一提起炒房團，人們首先想到的就是溫州這個城市。根據了解，自從2000年開始，溫州人就開始已經在北京、上海、杭州、蘇州、廈門、寧波、金華等地區購置產業。而2001年8月18日，由157人所組成溫州第一支購房團聲勢浩蕩的向上海開進，短短三天時間就在上海樓市砸出5000多萬元現金，購買了100多套房子。與此同時，另一隻溫州購房團也開向杭州。隨後的幾年時間當中，溫州人就將大約有2000億元的資金投入了各地的房地產市場。其中北京與上海兩地投入的資金最多，佔據總量的一半有1000億元。另外，溫州資本先後大舉開赴杭州、青島、重慶以及瀋陽等城市。只要溫州幫炒房團每到一個地方，那麼當地房價就會出現瘋狂飆漲。而在北京樓市的購買人群當中，炒房團一直扮演的就是一個主力軍，並且北京樓市每一輪的價格上漲，炒房團的身影都是形影不離。在2016年，北京以及深圳等地區出現的「眾籌炒房團」。這些只不過是在十幾年前溫州炒房團玩剩下的，唯一的區別就是，這個炒房團的主角並不是那些叔叔阿姨，而是一群90后的學生，並且其中還添加到了現代化移動互聯網、平台跑路等新型工具在內。晨羽認為，能夠在帝都北京擁有上百套房產的人，炒房團無疑是最大的一個群體。第二、房姐一族。2013年初，陝西省神木縣農村商業銀行原副行長、榆林市人大代表龔愛愛，因為在北京、西安以及神木等地區擁有多套價值不菲的房產，從而被網友稱之為「房姐」。並且，「房姐」擁有多套房產以及多個戶口也遭到人們的質疑。而根據警方當時發布的通告，龔愛愛本人擁有四個戶口，在北京坐擁40多套房產，其中商鋪26套，寫字樓7套，公寓1套，住宅7套，別墅1套在加上2個車位。面積共計為10543.69㎡，而合同上的總價值為3.95億元人民幣。普遍來看的「房氏家族」，都是有三個共同的特點就是，多戶口，多房產以及多投資。這類人群主要是依靠手中的權利或者是金錢以及人脈關係，從而違法佔據大量的閑置房產，所以擁有數十套甚至上百套的房產並不意外。第三、就是暴發戶了。暴發戶這個群體購房的實力雄厚，並且擁有充裕的流動資金。永遠抱著一種未雨綢繆的心態，永遠都是怕錢不值錢了，所以保持著必須要把手中的資金去購置一些東西。房子也就成為了他們這類人群眼中的硬通貨，簡單來講就是，把錢買了房子就相當於擁有了一個保險箱。在暴發戶這個群體當中，人們首先聯想的就是山西的煤老闆，他們開著豪車住著豪宅，並且在北京各大的高檔樓盤中出沒，把買房當成購買大白菜。早在2006年的時候，山西煤炭老闆楊三俊就造成一個轟動，他以自己兒子的名義以及20多名親屬的名義，在北京和平里地區一次性購買了109套房子，震驚了人們的眼球。但是煤老闆買房和溫州炒房團有明顯的不同，他們買房不去銀行貸款，而且買房的時候一出手就是成片成片的買，而且自己不住，就放在那裡空著，也不出租。在北京煤老闆究竟買了多少的房子，這個誰也說不清楚。綜合來講，晨羽認為潘石屹說的話是有一定的道理，那些在早年就開始囤房的大戶們，如果房產在10套之內的群體，基本上就會考慮把多餘的房產出租，但是房產一旦擁有過多，那麼專修以及出租等方面所帶來的麻煩，就會導致多餘的房子逐步被空置。房產屬於社會價值最高的商品之一，空置就等於浪費資源。晨羽認為，徵收房產稅可以對提高那些有多套房產者的成本，起到一個盤活存量的作用，而限購限貸的政策只能保持房價一時的穩定，並不能從根源上去解決問題，而通過徵收房產稅這一政策能夠達到一箭雙鵰的效果，並且推行房產稅應該要儘快實施，不能拖。