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大和發表研報表示，九龍倉（00004） 昨日（3月9日）公布去年全年業績，去年九倉核心純利同比升25%至138億元，高於該行預期12%，主要由於強勁物業銷售利潤、香港更高租金收入，及利息開支減少。該行預計有關勢頭將於本年及往後持續，提升今、明兩年盈測2.4%至7.5%，目標價自67.6港元升至73.3港元，維持「買入」評級。該行稱，九龍倉香港零售物業資產的風險期已過，海港城及時代廣場的凈零售租金分別升4%及6%。研究分拆投資物業上巿也為正面因素，大和認為，有關資產定價可進一步與國際同業接軌。