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轉眼又是一個周五，不知不覺中「金三」已經過了三分之一，預想中的開盤潮沒有如約而至就算了，樓市冷清得比即將到來的「倒春寒」還甚。3月份至今，南京樓市的上市量乏乏，庫存量更是一降再降，從2.3萬滑落到了2.1萬套。庫存量走低的同時，熱點板塊不少樓盤或清盤、或暫無房源可售，也使得這個被寄予厚望的「金三」稍顯冷淡。本周僅寶華兩盤推新 上市量僅242套據了解，本周南京主城「開天窗」，僅都市圈有兩家樓盤加推，且都位於仙林東寶華鎮板塊，分別為遠洋心裡和萬都東樾，且開盤量都不大。隨著寧鎮揚一體化的推進落實，將直接影響寶華的樓市市場。遠洋心裡作為仙林東第一站，預計將於3月11日加推項目2號樓的132套房源，戶型面積為88和99平米小三房，預計毛坯價為14000元/平米。同板塊的萬都東樾本周末也有加推計劃，推出11、12號樓的兩棟8層洋房房源，共計110套房源，戶型面積為90、115和120平米，預計價格約14800元/平米。滁州出台房產新政 二套房首付4成近來南京都市圈的熱度相當火爆，不久前杭州調控加碼時，就有不少業內人士猜測南京都市圈會否跟進。3月9日下午，安徽滁州打響了都市圈調控的第一槍，實施差別化信貸政策。具體政策內容：個人商業住房貸款首付比例不低於20%，第二套住宅首付比例不低於40%，第三套住宅首付比例不低於60%建立市區商品住房價格備案指導機制，積極引導開發企業根據開發建設成本、合理利潤等因素科學合理定價，價格備案后6個月內不得調整，於3月9日起實施。滁州作為南京都市圈的核心圈層城市，可謂是南京江北新區的門戶，近來隨著南京主城房價高漲、政策收緊等因素，都市圈的發展日益加快。此外，再加上寧滁城際S4號線的不斷發展、板塊內如碧桂園、華夏幸福等品牌開發商積極入駐，更使得滁州房地產市場出現量價齊升等現象。事實上，這種量價齊升的現象並非個案，包括句容尤其是寶華、溧水、以及六合等板塊，這種現象都非常明顯。仙林東板塊房價時隔一年，漲幅超過70%；六合也從去年3月份的均價8000元/平米，漲到了如今的均價12500元/平米；溧水板塊同樣走上行路線，今年上半年的土地供應計劃出台後，不少房源更是被搶購一空。眼下，滁州已經率先開始了調控，句容、六合、溧水等依舊「炙手可熱」的板塊在政策方面是否會迎頭跟進，確實值得期待。樓市飛說房掌柜南京站出品全心全意做您的置業好顧問更多精彩資訊，歡迎關注我們