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有種瘋狂，叫我們都只愛學區房有種不要臉，叫學校沒看到房價蹭蹭漲有種欲哭無淚，叫我們娃兒的名校又泡湯這兒年，上個學越來越不簡單，成人社會激烈的競爭一發不可收拾蔓延到了娃娃的世界。好多家長為了讓娃兒贏在起跑線上，傾家蕩產也想買教育質量好的學區的房產。房產市場上到處是一副狼多肉少的場面，娃娃還沒開始上學，父母先要打一場艱難的硬仗。論靈活要拼得過開發商，論手速要拼得過其他垂涎房子的狼，論掙錢速度要拼得過房價上漲......好不容易和學區房勝利大會師，以為可以高枕無憂，心儀學校唾手可得。然而，小編眉頭一皺，發現事情並不簡單~規劃≠板上定釘知道什麼是規劃嗎？規劃是個人或組織制定的比較全面長遠的發展計劃，是對未來整體性、長期性、基本性問題的思考和考量，設計未來整套行動的方案。它只是一個想法，後期如何實施，會不會有變動，哪個都說不清楚。學校的規劃並不等於落實影響一個學校掛牌的因素太多了，萬一和學校合約談崩了，萬一有新政策衝突了，萬一劃片突然改變了......那麼多萬一，只要出現了其中一個，那些為了學區房三個字多花的錢就都打水漂了。尤其是在項目上還瀰漫著開發商製造噱頭的假宣傳和買房過程中獸獸的的有意誤導。要買學區房，一定要把眼屎摳乾淨，把眼睛擦亮！接下來，我們就來學習一下歷史，汲取血淚的教訓。凱德世紀名邸這個盤在開盤前宣傳的是引進實驗國小，青羊區的小金花高新區也會有，後來高新區還是光禿禿沒採到花，他們也沒慪氣，反手就引進了丹麥霍森斯國小。傳說中跟蒙彼利埃國小一樣性質的丹麥霍森斯國小，成都第二所國際公立學校（反正廣告是這麼說的）。光聽這個名號，好多家長那顆因為實驗國小泡湯而提到嗓子眼的心又咽回了肚子頭。凱德世紀名邸依然是金光閃閃的最牛學霸房，地位一點都沒遭撼動。但是，很愛玩反轉的命運，逮到個機會就要把人往懵了整的命運，又在丹麥霍森斯國小選定的校址安插了一個釘了十年的最牛釘子戶。於是，這所傳說16年6月動工，17年就開學的牛逼國際國小遲遲不能動工，不管凱德世紀名邸的業主維權多少次，一點用都沒得。都是到今年3月這場持久拉鋸戰才算結束，丹麥霍森斯國小也才剛剛動工沒得好久。估計今年是開不到學了。(3月霍森斯國小施工現場圖)招商大魔方15年下半年開始，網上盛傳在大魔方北面400米名都路旁會出現第二所由政府引進的公立國際國小謝菲爾德國小。說是高新區政府和英國謝菲爾德的校長簽了合作備忘錄，也完成了學校選址、設計方案和課程設置balabala......各種規劃圖也貼出來，搞的熱火朝天，有模有樣。儼然謝菲爾德國小落址高新區已經是板上釘釘的事了。但是，差不多兩年過去了，說好18年開始招生的謝菲爾德國小依然雲里霧裡，不知道在哪裡。不曉得是哪一環出了問題，反正現在學校一點音信都沒得。（網傳規劃圖）太陽公元在開盤宣傳之初，說規劃和成都「五朵金花」之一的龍江路國小合作，引進龍江路國小到社區。意思就是，小區的教學質量up up up、家長接送孩子近近近、和老師溝通交流快快快、娃娃上下學的安全性強強強、完全真資格學區房的姿態，說好翹有好翹感覺是買到就賺到15年樓盤就賣到了15000/m2，當時周圍的價格都還在一萬左右打轉轉，你說它牛批不牛批。開盤一個星期就賣了一個億，樓盤是相當火爆，不少人歡歡喜喜買了房，開心了沒幾天就再也笑不出來了。教育局官網上面一直查不到正式的龍江路國小掛牌的信息，悲情持續到現在也沒有結束，官方遲遲不得消息確認它到底掛牌哪個學校。中港CCPark宣傳搞名堂這件事情上，小編水土不服，就服這個盤！錦江區教育局官方確認了規劃國小是東湖國小，（中港CCPARK內心OS：我不服！這樣房子怎麼賣得出去！）不管你規劃的學校是那個，反正宣傳我就要寫鹽道街國小。樓盤戶型介紹書上要寫；微信宣傳上要寫；對業主口頭承諾也要這個樣子說。最後被蠱惑的業主知道真相眼淚掉下來，這個真相簡直承受不起。重金買來的鹽道街國小學區只是東湖國小改名為鹽道街東湖國際國小。這一手偷換概念玩得簡直6翻了。魯能城如果說一個名校在側，可能家長還能穩一哈，但是要抗拒雙名校配置，好多家長簡直都要懷疑自己到底是不是為人父母了。娃娃的教育、娃娃的前途真的是區區百萬就可以抹殺的嗎？當然不是！這樣的房子，還能怎麼辦，當然是買咯。魯能城一期二期宣傳銷售的時候，都是直接對外宣稱「成師附小+機關14幼」雙名校配置。兩道光環加身，高不可攀。後來，雙名校配置成了成師附小單名校配置。再後來，KFS對成師附小入駐的問題避而不談。再再後來，他們說不是成師附小也會有其他不錯的學校。自從買了房子，就沒從他們嘴裡聽到點靠譜的話。區教育局說等學校修建完成了才會移交教育局舉辦公辦學校，領辦哪個學校也還沒有定局。原來，真真假假學區房的博弈中，還是輸了。我們一直強調,不要一看到學區房就腦殼發昏，摩拳擦掌。就比如這個魯能城，它在成華區，成師附小在錦江區，本來引進名校就不容易，要命的是它還跨區域。如果說本來有百分之五十的可能性，跨了區就不是一家人了，這個可能要再砍掉一半，只剩百分之二十五了。樓盤宣傳沒得那麼可信，規劃也沒得不可全信，除非是立項了，獲得ZF投資計劃主管機關的行政許可了，那才是實打實的！像這種新規劃的學校，本來出發點為的是完善教育資源配套，給娃娃更方便的學習環境。它只是個錦上添花的舉動，不要把它當成救命稻草。上不上名校，其實真的沒有那麼重要，在成都主城的教育水準差別也沒得想象中的那麼大。而且，就算是掛了個名校的牌牌又咋樣吶？原來的學校口碑和實力都很好，不代表新開的就有實力了。新開的學校很多事情都需要磨合，新來的老師是什麼做派、什麼教學方式也都不曉得。不知不覺就讓娃娃當了一盤小白鼠，還不如去一個成熟的學校，娃娃接受的教育更成熟系統，自己也落得輕鬆。說了這麼多聽進去了沒有？嗯？還沒有？！那我們接到擺不曉得別個都是哪樣子想的，反正小編是覺得，買學區房是一件很拼運氣也很考驗心態的事情。費了九牛二虎之力搞到房子，可是規劃變了；耗盡心血搬到了名校邊上，划片變了；以為樓下就能接送娃娃，可是被宣傳騙了......美好瞬間支離破碎，心頭氣不過，咋辦？聲討，維權，倒逼，最後還不是氣到了自己又累倒了自己，別人還一樣悠哉游哉。所以在買房之初就應該想清楚，規劃和划片的變動性本來就很大，萬一變了，名校黃了，這些結果自己能不能承受？其實，除開外在因素，自己的心態也很重要。如果心態擺不正，最後受傷的還是自己。