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去年各板塊地王頻出，地王頻出的同時，最幸福的莫過於「地王鄰居」。2017年已經過去了1/6，那些「地王鄰居」如今怎樣了？ 板塊一：顧村2016年6月1日上午，信達砸下58.05億元奪得顧村地塊，溢價率303%，樓板價高達36383元/平方米，成功問鼎寶山區總價、樓板價和溢價率三科地王！地王鄰居：目前周邊樓盤有金地天地雲墅在售。金地天地雲墅目前在售洋房及聯排別墅。洋房戶型為125平、132平、142平4房，均價48000元/平另外周邊還有鐵建青秀卓庭，項目後續還有洋房房源開盤，但具體開盤時間待定，預計所推房源建築面積段在108平-172平。版塊二：周浦2016年5月18日，37家房企競拍周浦鎮西社區PDP0-1001單元的A-03-11地塊，最終，保利以54.5億元競得，摺合樓板價約43607元/平方米，溢價率295.8%。如果扣除自持部分和保障房，實際樓麵價約55707元/平米。地王鄰居：目前，該幅地塊周邊在售樓盤有世茂雲圖：世茂雲圖二期預計2017年5月推出87平3房、110平3房、119平3房住宅，價格待定，可參考一期住宅單價區間為36000-40000元/平。中駿柏景灣：中駿柏景灣預計2017年3月開盤推出100多套住宅和聯排別墅，目前在申報預售證。住宅戶型有90平3房、106平3房、116平3房，價格待定板塊三： 嘉定新城2016年6月17日，建發地產以41.98億元總價奪得嘉定新城E27-1地塊，樓板價30289元/平方米。地王鄰居：毫無疑問離嘉定地王距離最近的莫過於金地世家，也就是與E27-1地塊相鄰的E26-1地塊，與地王僅有一牆之隔。金地世家已於2017年1月22日晚首次開盤，共推出210套高層住宅，戶型為90平和106平，均價43800元/平，開盤當日全部售完，目前無房源可售。預計2017年年中將推出高層公寓，戶型為90平和106平。板塊四：青浦2016年8月3日上午，澱山湖新城淀惠路北側地塊在17家開發商的激烈爭奪下拍出，樓板價高達3.1萬/㎡！未來保本售價達到5.8萬/㎡。地王鄰居：周邊目前住宅有大發融悅，最後一棟高層公寓預計2017年3月中下旬開盤，房源位於9號樓，共72套，2梯4戶。戶型為88平和105平3房，價格待定。預計2018年4月精裝交付。大發融悅目前主力在售花園洋房，1梯2戶，帶電梯，戶型有99平3房，127平、137平4房、139平3+2房。單價37000-43000元/平，網房備案價37900-43300元/平。預計2017年年底毛坯交付。「地王鄰居」售價普遍合理 甚至低於地王樓板價可以看到目前地王周邊仍有不少樓盤在售或者待售，比如周浦的保利艾廬，雙軌交匯，目前在售的別墅價格段在50000-55000，還不及新地王的可售住宅樓板價。另外金地自在城四期金地璽華邨目前仍有少量洋房在售，洋房備案價38200-51700元/平，相比去年泗涇地王的保本價6萬尚有不小的距離。 在這些板塊的地王入市之前，不妨可以多將目光投向這些鄰居們，相信會是很不錯的選擇！