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南京樓市自2015年11月9日起，開通「冬粉賣房」欄目，幫冬粉賣二手房，房源全部為買房人的個人房源，真實靠譜，免中介費！今天小編給大家帶來【冬粉賣房】欄目的第403期。註：文中房屋圖片均為房主實拍，並授權本平台使用秦淮區，城開家園，7樓（總高16層），產權面積134.29㎡，3室2廳2衛，精裝，總價453萬元，單價33733元/㎡，誠心出售。 房主自述：我們小區由11棟小高層組成，環境優美，超高的綠化率，彷彿置身森林。物業盡心盡職，管理到位，地面不設停車位，老人和孩子在路上行走非常安全。我的房子是那種三開間朝南，南北通透的戶型，主卧帶衛生間，客廳有一個大陽台，住起來很舒服。這套房子是精裝修的，家裡大量使用的實木傢具，而且基本沒有住過，大部分時間都是空置的，只要添置一些傢具就可以直接入住了，還是很實用的。房子在7樓，視野開闊，採光很好，在家就能夠看到不遠處的鐘山陵景區、月牙湖、明城牆，感受南京濃濃的歷史韻味與人文氣息。現在因為我需要換套學區房，所以低價急售這套房子，有感興趣的朋友可以聯繫我實地看房。城開家園由11棟小高層組成，是2004年建成的小區，綠化率高達59%，環境優美，小區物業費是1.2元/㎡/月。小區城開家園。面積產權面積134.29㎡。樓層戶型3室2廳2衛。房主李先生：13605178844報價房主說：我的房是滿五年不唯一的，無需繳納增值稅，減少了很多稅費。這套房子當初花了15萬裝修，但是基本沒怎麼住過，都是空著的。看中的朋友，價格還可以再商量。（房貸明細，點擊看大圖）編輯註：這套房子首付3成，就是136萬元，按照每年4.9%的基準利率，商貸30年來計算，月供差不多是1.6萬元。交通（小區位置）房主說：小區旁邊有已經動工的捷運5號線，預計在2020年建成通車，而且出小區就有公交站台，公交班次密集，有17路、25路、29路、37路、52路、59路、81路、82路、84路、87路、93路、99路、110路等數十班公交，開車出行，小區旁邊就是苜蓿園大街和光華路，通達全城，非常便捷。學區國小：南京市月牙湖國小中學：南京市行知實驗中學配套房主說：我家這邊配套還是非常齊全的，菜場、蘇果超市、飯店、南京醫科大學第二附屬醫院合作醫院、南方醫院等，完全可以滿足這裡居民的生活需要。最重要的還有，作為城東最傳統的富人區，這裡環境也一直被人們稱道著，月牙湖花園、北面的紫金山風景區，無一不是南京的門面，也是老南京人嚮往的生活居所。地址業主實拍客廳前面是一個帶弧度的陽台，視野開闊。餐廳在進門的右手邊，後面是廚房和衛生間。卧室，有一個飄窗，蠻實用的。書房擺放了一張書桌和一排書架，想象一下，放滿書的樣子，是不是感受到了撲面而來的書香氣息。衛生間，後面有一個檯子，可以放些東西，也可以在幫小孩洗澡時用，不用長時間蹲著、彎腰，還是十分人性化的設計。廚房，後面一塊是一個生活陽台，可以放一些雜物。產權面積134.29㎡，總價453萬，單價33733元/㎡。房主聯繫方式：13605178844編輯註：我在鏈家網上找了一下，目前城開家園130㎡以上房源中最便宜的一套也要458萬元了。所以今天給大家帶來的這套房源，453萬元的總價還是有不小的吸引力的，中間樓層、裝修也比較新，還是不錯的。注意甄別信息，辦理合法交易手續有不少朋友問我有沒有更多房源推薦，但是又找不到之前發布的信息，今天小編就給大家整理之前的幾套房源，有興趣的點擊下面鏈接。1、南京鼓樓區53㎡精裝捷運房2.5萬/㎡急售，送傢具家電2、南京主城高檔小區61㎡精裝房265萬急售3、江北新區好房來了！120㎡精裝三房265萬急售！4、好房要搶！南京玄武湖畔精裝三房196萬急售