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最近小編在陪朋友選二手房，因為是二手房中間就會涉及到過戶，讀書，產權等等的一系列的問題，但中間有很多的技巧和陷阱，下面聽小編給大家說說二手房中介的常見的坑爹手法，大家看看就好。陷阱一：合同中的不可抗力合同中經常會"不可抗力"者四個字。不可抗力經常針對的是不能如期交房，不承擔責任的約定。所以購房者要注意合同中的不可抗力是否有明確的約定。陷阱二：購買意向書搖身一變成買賣合同很多中介為了達成合作，往往會以各種理由讓購房者簽訂購房意向書，這裡簽字時一定要仔細查看各項條款，有的中介拿著《房屋買賣合同》告知購房者這只是意向書，購房者在購房目的還不明確時就簽訂了買賣合同，所以在沒有看好或確定購買哪套房子之前，千萬不要和中介公司簽訂任何文字上的文件。那麼在買二手房的時候要考慮那些因素了? 請往下看1去選二手房子時,在進入屋之前，首先看看大門外，如果大門外四周或門頂上貼有一些符，八卦鏡，葫蘆等化煞物品，說明你要看的這間二手房出過問題,發生過事,至少住進去不順利,才會出現這些平時某些大師化煞用的物品,建議你就要慎重,要留個神。2其次，當你挑二手房時，進入屋后，你發覺屋裡有神位,但神位前已經很久沒有香火。或者說，看到屋裡有神櫃，但神櫃裡面空空如也。這時,你也要注意.說明你正在看的這間房子也曾經發生過問題。3再次，如果你發現一間房子進門處加有流動屏風(固定的玄關不在此列)時，也說明你挑的這間房子當時的戶主住進來后不順利，然後才請人來看加的屏風。