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今日看點：*央行第二季度貨幣政策報告：限制信貸流向投資投機性購房*統計局:前7月全國房地產開發投資5.9萬億元 同比增長7.9%*廣州房貸利率上浮5% 國有行首套房貸突破基準利率*景粼原著奪8萬+別墅市場北京銷冠*上海萬科以總代價1.64億元獲得交大科技園21.13%股權*首開股份擬申請發行20億元超短期融資券期限270天*融創收購江門鶴舞崑崙50%股權首進鶴山 將打造大型社區*華潤攜手瀋陽鐵西區政府計劃打造養老、健康產業示範區*以零售業聞名的百聯集團要做長租公寓生意，盤活存量資產政策央行二季貨幣政策報告：限制信貸流向投資投機性購房人民銀行8月11日發布《2017年第二季度貨幣政策執行報告》，報告顯示，要加強金融監管協調，把主動防範化解系統性金融風險放在更加重要的位置，著力防範化解重點領域風險，牢牢守住不發生系統性金融風險的底線。央行在報告中稱，將密切關注國內外形勢變化對流動性的可能衝擊，更準確地監測和把握全社會的實際融資狀況，靈活運用多種貨幣政策工具組合，合理安排工具搭配和操作節奏，「削峰填谷」維護流動性基本穩定，處理好穩增長、調結構、控總量的關係。央行特別要求，切實維護金融安全和穩定；嚴格執行差別化信貸政策，限制信貸流向投資投機性購房；加強金融監管協調，把握好政策力度、節奏，穩定市場預期。央行表示，要進一步完善人民幣匯率市場化形成機制，加大市場決定匯率的力度，增強人民幣匯率雙向浮動彈性，保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩定。央行強調，下一階段繼續實施穩健中性的貨幣政策，處理好穩增長、調結構、控總量的關係。報告顯示，需要全面客觀認識當前M2增速低於過往M2，增速高於名義GDP。央行稱，一方面，增速較多與住房等貨幣化密切相關，而目前住房商品化率已經很高，貨幣需求增長相應降低。二是近些年M2增長較快還與金融深化有關，主要體現為同業、理財等業務發展較快，但金融深化進程並非是線性的，為了興利除弊也會有一定起伏，近期M2增速有所降低正是加強金融監管、縮短資金鏈條、減少多層嵌套的合理反映。央行預計，隨著去槓桿的深化和金融進一步回歸為實體經濟服務，比過去低一些的M2增速可能成為新的常態。市場統計局:前7月全國房地產開發投資5.9萬億元 同比增長7.9%國家統計局發布2017年1-7月份全國房地產開發投資銷售情況。數據顯示，1-7月份，全國房地產開發投資59761億元，同比名義增長7.9%，增速比1-6月份回落0.6個百分點；商品房銷售面積86351萬平方米，同比增長14.0%，增速比1-6月份回落2.1個百分點；房地產開發企業到位資金87664億元，同比增長9.7%，增速比1-6月份回落1.5個百分點；7月房地產開發景氣指數為101.42，比6月份提高0.04點。廣州：房貸利率上浮5% 國有行首套房貸突破基準利率8月13日，包括農行、建行、中行以及交行在內的廣州幾家國有銀行相繼發出通知統一上調房貸利率，其中首套房貸利率上調至基準的1.05，與此同時，廣州地區的農行和建行的二套房貸利率相應提高了上浮比例，為基準利率的1.15倍。中行和交行二套房貸維持基準的1.1倍不變。今年半年內，廣州第四次上調房貸利率。首套房貸利率從3月份的最低八五折優惠，到今年5月首套房貸利率回升至基準，再到如今已經較基準利率再度上浮5%，廣州房貸利率實現了「四連跳」。房企景粼原著奪8萬+別墅市場北京銷冠克爾瑞近期發布2017年1月－7月別墅市場網簽額排名，在8萬+項目成交中，由首開、保利、龍湖打造的景粼原著排名北京Top1，全國Top4。景粼原著地處朝陽壹號別墅區孫河，是北京唯一先規劃后建設的低密別墅板塊，入市一周年之際，孫河區域出現一系列新的變化，包括開建亞洲最大濕地公園溫榆河濕地公園，京密路升級為城市快速路，明確「高品質的生態綠色休閑區」產業發展定位等，形成新財富階層聚集地。上海萬科：以總代價1.64億元獲得交大科技園21.13%股權8月11日，龍頭股份發布公告稱，上海萬科房地產有限公司競得上海龍頭（集團）股份有限公司掛牌出售的交大科技園項目部分股權。該次交易總代價為1.64億元人民幣，交易完成後，上海萬科獲得交大科技園21.13%股權。首開股份擬申請發行20億元超短期融資券期限270天8月11日，北京首都開發股份有限公司發布公告稱，擬向銀行間市場交易商協會申請註冊發行不超過20億元超短期融資券。首開股份表示，募集資金用於補充流動資金、償還金融機構借款及其他銀行間市場交易商協會認可的用途。本次超短融是基於提升公司融資能力為目的而發生的融資行為。通過本次融資，可以增加公司資金流動性，促進公司可持續健康發展。融創：收購江門鶴舞崑崙50%股權首進鶴山 將打造大型社區近日，融創集糰子公司創海（深圳）房地產有限公司正式收購了江門鶴山市廣弘房地產有限公司50%權益。相關資料顯示，鶴舞崑崙一期規劃220多畝，遠期超千畝，將打造成超6000人的大型社區，生活設施齊全，是鶴城第一個物業住宅社區之一。華潤：攜手瀋陽鐵西區政府計劃打造養老、健康產業示範區8月11日，華潤置地與瀋陽市鐵西區政府於鐵西區工人村生活館正式簽署《鐵西區與華潤置地關於養老服務產業戰略合作協議》，據悉，雙方將共同提升鐵西區養老服務水平，打造鐵西區成為瀋陽市養老及健康產業示範區。以零售業聞名的百聯集團要做長租公寓生意，盤活存量資產8月10日，百聯集團宣告，正式成立上海百聯資產控股有限公司（以下簡稱「百聯資產控股」）。將與睿星資本（Greystar）和浦發矽谷銀行探索展開合作，擬探索研究長租公寓市場。MEDIA以上信息來自主流媒體資源庫