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Zi 字媒體

2017-07-25T20:27:27+00:00
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記者3日從濟南市不動產登記中心獲悉,濟南對商品房轉移登記流程進行優化,只要開發商提前在不動產登記部門完成預申請,不用「約」開發商,市民自己就能去辦證啦。據了解,首批共有49個小區開通此項業務。據了解,新房交房后,購房者要辦理不動產登記證(俗稱「房產證」),需要開發商集中辦理,但開發商辦證拖拉,周期很長,耽誤了購房者落戶以及孩子上學等。有的開發商還強行代理且亂收費。此外,還有個別開發商因被註銷或吊銷營業執照,購房人無法辦證等問題。「有的購房者買了四五年房子,因為開發商耽誤了辦證,買房人好幾年拿不到證。」市不動產登記中心有關負責人表示。為改變這一局面,濟南市決定優化登記流程,只要開發商提前在不動產登記部門完成預申請,市民自己就能去辦證。 據透露,首批40家開發商的49個樓盤已申請開通商品房預受理系統,也就是說這49個樓盤的購房者,可以自己辦理不動產登記證了。 ●友情提醒 如何辦?這些資料要備全 自己去辦理「不動產證」的前提,除了開發商要提前在不動產登記中心完成前期工作,購房人還要提交詳細的資料,其中包括:申請表(開發商蓋章,經辦人簽字)、購房人身份證明、商品房買賣合同、房屋移交協議、圖紙、完稅憑證。 看到這些所需的陌生材料別著急,這些資料有一部分是開發商提供的,當開發商通知業主可以辦理不動產權證時,業主便可去開發商那取相關材料了。 其中,轉移登記和抵押登記同步申請的,須由銀行一併提供抵押權人營業執照、授權委託書、經辦人身份證明、借款合同、抵押合同、價值確認資料等。 購房人提供好這些資料,不動產登記中心的工作人員會從系統中提取開發商錄入的信息,與購房人提交的資料進行核對,確認無誤后便會進行正式受理。(完)

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