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「工作不如買房，畢竟漲100萬比賺100萬容易多了」最近蘿蔔的盆友總揣著這個論調給人洗腦，蘿蔔想不為所動地說，道理都懂，首付哪兒來？然而最近發生了一件事，讓蘿蔔也有所動搖了，《房地產調控政策與市場前景》閉門研討會上，任志強與張維迎等經濟學家對2017年房價展開了一次深刻的探討。2018房價預測？房價調控錯了？任志強又會丟什麼深水炸彈？一起來看吧~一、房價下一輪漲得更高！ 任志強這次研討會上,任總的核心論斷是：錯誤的調控手段會讓需求在一段時間以後集中爆發，所以下一輪會比這一輪漲得更高。怎麼解釋這個觀點呢？不語驚人死不休的任總從「供應」和「需求」出發來證明了自己的觀點：1. 土地供不應求(供應端)2015年土地供應就是-33%，很多城市土地已經出現短缺，比如泥萌熟悉的上海和北京。2016年，政府的土地供應繼續下滑，部分一線城市的土地連2015年的一半都不到。如果一線城市不再建房，市場上很快將沒有新房庫存，這樣房價怎麼會不漲？對了，任總還給出了一個數據，銷售的房子：竣工的房子= 1 ： 2.12 什麼意思呢？平均每竣工了1套房，就賣了2.12套，一線城市本身新房庫存就不多， 照這個速度賣房，很快就沒有房子可賣啦！2. 城市人口飆升(需求端)目前，因為土地稀缺，部分一線城市已經在限制人口，更好的教育，更好的醫療，更好的工作機會，按照人往高處走是人的天性，只要人口還在源源不斷的往一線城市湧入，房價怎麼會不漲呢？供不應求，產品就要漲價，這麼有力的論調蘿蔔選擇信志強！二、信志強住洋房！ 這些年，在國內市場上，由於任總屢測屢中，他儼然已經成了像神一樣的人物。2010年，樓市成為一道分水嶺。在市場上看空論大行其道的時候，任總卻發表了房價必漲論，並揚言：「你們還是別當傻瓜了，把幻想放下去吧！」結果,2010年房價暴漲。全國平均漲幅9.9%，個別城市更是暴漲了42%。2015年，任總再次發表房價暴漲論：「由於限購政策，2013年和2014年土地供應量減少，2015年房價還將上漲。」結果又被任總一言命中！看來，只要是任總一開金口，我們務必要非常重視。那麼，關於房價，除了任總的話，我們還可以看什麼指標呢？三、只要M2在漲，房價必然上漲M2是啥？其實它反映的就是現實和購買力任總說了很多，可能我們也不懂，其實意思就是，M2漲房價就漲！這是一張房價與M2相關性的圖表，可見兩條曲線走勢的緊密相似~用任總的話，這輪調控對房地產的打壓太慘絕人寰了，下輪的房價肯定漲的比上一輪還多，那麼，再次用任總的話，不要再問該不該買房了，有錢就下手吧~你的工資漲得肯定沒房價快~商品房很貴，二手房總價也不便宜，那麼，說到這裡，蘿蔔決定給大家貼心推薦性價比較高的選擇---公寓!性價比前五名第一名：崇明價格：23633元/㎡第二名：松江價格：36534元/㎡第三名：嘉定價格：36851元/㎡第四名：青浦價格：41903元/㎡第五名：寶山價格：49527元/㎡知道你們和蘿蔔一樣就算買不起也還想偷看下別人家的價格~來！貼心的價格一覽表在這裡 信息參考於每日財經網等圖片來源於網路如侵刪內容繫上海全接觸整理，轉載請聯繫