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▲ ▼每周三波曼哈頓48小時最新房源「諜報」：有些現在就買得起有些以後才買得起今日卧底「麻雀」【48小時房源諜報】 2017.04.13－04.18 | 周四-周二農曆三月十七－廿二 | 宜：買房賣房這是《曼哈頓房源諜報》第63期，也是地產君2017年第37次為你更新曼哈頓房源：從上周四到今天，曼哈頓市場一共放出房源160套，均價$374萬，其中最高價$2150萬，最低價$49.5萬。100萬及以下的好房25套！如需要完全版的房源列表，以下三種方法任選一種：1、點擊右上角關注《紐約地產君》公眾號，並在後台回復「房源」或「1」3、掃描下方二維碼，加入剛建立的「地產君朋友圈」微信群，群里每周二、四、六定期更新房源，定期提供最新的紐約地產資訊房源更新時間：紐約時間每周二、四、六傍晚發布，北京時間就是每周三、五、日的早上。* 這裡的曼哈頓市場指曼哈頓核心區，不包括中央公園以北的大部分地區（詳細定義請參見文末說明）。❖ 今日最優選 ❖KEYWORD：上西區難得現代公寓基礎情報售價：$85.9萬面積：60m²戶型：1卧1衛 地產稅：$562/月 物業費：$784/月 7層/朝北 樓盤年份：1985 是否全新裝修：部分 上西區全設施高檔公寓樓進階情報今天最優選的房子，位於上西區核心地段的90街和Broadway交界處，附近生活設施非常完善、毗鄰捷運和公共交通，距河濱公園僅有1個街區，距中央公園2.5個街區，社區生活便利、安靜且治安好。對於許多在哥倫比亞大學就讀和工作的朋友來說，住在上西區是最好的選擇，然而又常常苦於上西區缺乏現代化公寓樓，而找不到合適的房子。今天這棟樓是1985年的現代化全設施高檔公寓樓，帶有24小時門房門衛、室內游泳池、桑拿室、健身中心等全套現代化公寓設施，並且每層均設有洗衣房。這套85.9萬的1卧1衛位於大樓的第7層，戶型規整，面積60平方米，朝北。由於北側街區是5－6層左右的經典聯排別墅，所以這套房子的視野非常開闊，採光好。在等待上西區現代化公寓的朋友們，千萬別錯過了！想預約看房的各位，後台跟地產君預約吧～❖ 今日最高價：2150萬 ❖KEYWORD：Baccarat酒店公寓基礎情報 售價：$2150萬 面積：422m² 戶型：4卧4.5衛 地產稅：$7331/月 物業費：$10015/月 44樓/四面朝向 樓盤年份：2014 是否全新裝修：是中城區超高檔酒店式公寓樓進階情報今天最高價的這套房子，來自著名的Baccarat酒店的酒店式公寓。這也是陽光保險2015年大手筆併購的那個酒店，創造了每間房間超過200萬美金的酒店收購記錄。設施豪華的Baccarat有114間客房、1.5萬隻從法國Baccarat工廠運來的水晶器皿，以及多間每晚收費1.8萬美元的高級套房。大樓2014年建成，銷售火爆。這次放出來的這套房子，已經是二手房。大樓位於曼哈頓最黃金的中城區中部，附近雲集了曼哈頓的主要交通線、娛樂設施、餐廳以及生活設施。作為酒店公寓，大樓住戶可以享受Baccarat酒店國際一流的服務和設施，包括被評為紐約最佳酒吧的Baccarat Bar、標誌性的de la Mer SPA、沙龍、健身中心、室內泳池以及多種語言的賓館服務。這套房子獨佔大樓的44層，四面大窗，四面朝向。布局上，起居空間和休息區分開，一側是超大型的客廳和開放式廚房，二者面積佔到了整套公寓的40%左右。另一側是4間卧室。特別值得一提的是公寓的室內設計以及裝修選材和用料。室內設計由國際頂級設計師Tony Ingrao操刀，室內裝修的選材用料也是Tony Ingrao親手挑選。❖ 今日最低價：49.5萬美金 ❖KEYWORD：超低價戰前studio基礎情報 售價：$49.5萬面積：暫缺 戶型：0卧1衛地產稅：$399/月物業費：$178/月1樓／朝南戶型圖暫缺 樓盤年份：1920 是否全新裝修：部分 社區：上東區 戰前公寓樓進階情報今天價格最低的是一套戰前公寓樓的studio， 售價49.5萬。這套公寓位於一棟5層的戰前公寓樓的1樓，朝南，開放式廚房、帶窗洗手間，層高較高。大樓所在的位置是上東區住宅區核心地段，位於88街二、三大道之間，緊鄰新開的2大道捷運線，附近生活設施非常齊全、社區成熟、環境好。大樓的設施包括一個洗衣房以及住在樓內的專職管理員。從費用上看，這套公寓每月稅費很低，地產稅僅需399/月，而由於大樓設施簡單，物業費僅需178/月。*統計口徑內的房源不涵蓋曼哈頓中央公園以北的大部分地區。*統計口徑內的房源僅包括非美國公民或居民可以自由購買的產權公寓（condo），不包括有購買限制的合作公寓（coop)以及別墅和聯排別墅（townhouse)。關注「紐約地產君」公眾號，回復 '情報' 運營團隊：Gelbard-Kolbusz團隊是曼哈頓首屈一指的地產經紀團隊，是紐約最大地產經紀公司Corcoran Group旗下的金牌團隊。在過去的十年中為客戶交易了超過10億美金的房產。團隊帶頭大姐大哥是曼哈頓聯排別墅權威Sara Gelbard女士和曼哈頓高端公寓專家Paul Kolbusz先生，在兩位的帶領下，Gelbard-Kolbusz團隊保持著曼哈頓下城聯排別墅的銷售記錄，並囊括了包括《華爾街日報》全美前50經紀團隊、紐約州最佳經紀人在內的諸多一線獎項。專註於曼哈頓市場，Gelbard-Kolbusz團隊曾經服務的客戶包括福布斯集團CEO、索羅斯家族成員等在內的社會名流。團隊的客戶分佈在世界各地，團隊成員通曉英語、漢語、西班牙語、希伯來語、德語以及波蘭語。這是團隊近十年來在曼哈頓的銷售分布圖：《紐約地產君》