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目前熱點城市首套房貸利率8.5折已不復存在 9折成為主流 繼北京多家銀行提高首套房貸利率並將二套房貸款最高年限減至25年之後，廣州、天津、青島等全國多個城市的房貸政策也相繼收緊，目前熱點城市首套房貸利率8.5折已不復存在，9折成為主流。 元旦之後，北京地區十幾家銀行一起悄悄將首套房貸利率的下限由原來的8.5折提高至9折。根據最新的房貸利率，如果商業貸款300萬元、貸款期限30年、採取等額本息還款方式，房貸利率從8.5折提升至9折后，貸款300萬元月均還款額增加432元，還款總利息將增加15.6萬元。 業內人士指出，此前在北京地區，銀行對二套房執行的最長貸款期限是30年，新政將期限縮短至25年，最直接的影響就是在貸款總額不變的情況下，貸款人的月供將增加。