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樓市泡沫不斷膨脹，尤其是一二線城市的房價已經處於全球頂尖行列。房地產發展了20年，卻走完其他國家200年的歷程，對未來經濟長久發展是不利的。去年開始的樓市調控可謂空前盛大，直到今年已經展開第2輪了，效果還是比較明顯，5月份熱點城市房價漲幅全部回落。長期以來一直灌輸著房價要漲的思想，造成炒房熱。開發商不斷拿地，去年產生的地王數量史上之最！表面風光無限背後負債纍纍。開發商的負債率已經高達300%，大部分都是銀行貸款。可見槓桿率高的驚人。大量信貸流入房地產也對實體經濟造成一定影響。據報道，5月M2增速出現了明顯下滑，幾十年首次降到個位數。意味著貨幣供應量已經開始放緩，這是資金收緊的信號！筆者預計本次貨幣緊縮力度會比較大，持續時間長。樓市一旦沒了資金支持，房價下跌也就時間問題了。美國年內還將縮表，並且年底第三次加息。而拆借利率最新為4.43%，種種跡象表明銀行加息已經箭在弦上。99%的概率年內至少加1次。炒房客與開發商要想資金流充足必然選擇降房價甩賣，對於剛需來說可以逢低入手，如果不是很急的話至少等緊縮周期結束后再入手。