Zi 字媒體

從去年到今年，在全國很多城市，都出台了限購政策。而且近日，比如深圳、青島、濟南等都出現了售樓小姐和房產中介的離職潮。高壓政策下，購房者最為關注的就是房價走勢。其中，濟南樓市也出現了微妙的變化。首先，不少樓盤的售樓小姐大批離職。其次，不少房產中介也出現了離職潮，不少門店甚至差不多隻剩下了"光桿司令"。據身邊朋友說，他所在的中介公司，近一個月隔三差五都會有經紀人選擇離職。自從去年年底到今年，濟南連續三次出台了限購政策，無論對於開發商還是對於購房者都做出了相關限制規定。其中，對開發商影響較大的莫過於12層以上的樓棟必須蓋到一半才能獲批預售證，12層以下的樓棟必須封頂才可以獲取預售證。同時，濟南東部新城也出現了一些頂風作案的樓盤，結果被降低信用等級，一一被曝光。對於預售證發放的該限制規定，使得2017年上半年濟南樓市絕大部分樓盤出現了「無房可賣」、「全面斷貨」的局面，因此導致樓盤成交量大幅下滑，售樓小姐大批離職。此外，對購房者，特別是非本地購房者影響最大的，應該是首付比例的調高，以及對社保繳納期限的有關限制，無形當中增加了購房者的買房成本，也強制抑制了一部分購房需求。高房價下願意買房的人，買得起房的人越來越少，因此也導致了房產中介經紀人的離職潮出現。2017年下半年，濟南樓市或有大量新品房源上市，同時或也會加大非熱點片區部分土地供應，平衡樓市供給關係，平衡土地資源分佈，來穩定過熱樓市，減緩房價漲幅。到時候，房產中介和售樓小姐會不會再次「」回歸'我們無法確定，但是瘋長的房價或已停止，暴跌不可能出現，最終或許達到一個平穩運行狀態。