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如今房子越建越多，每一棟房屋的樣式也各有不同，大戶型似乎更受購房者青睞，很多人認為房子大好呀，空間大，即使人多也會顯得很開闊，住的會很舒適。雖然這話雖然有一定道理，但卻不是絕對的。面積大自然好，但關鍵是各功能區內的分工要合理，客廳、餐廳、廚房、卧室、陽台等各功能區布局安排是一門學問。一、採光通風是關鍵卧室及陽台是採光要求最嚴的地方，應該保證足夠的採光通風要求，但同時什麼事都不能過度，適宜即可。如果採光過度整個房間都會一覽無餘，顯得沒有層次感。二、門的數量不宜過多大戶型還好，如若是小戶型，房間再隔成三居室或4居室，那麼從一進門入眼的都是門，整個房間內的視覺感就不好，會顯得很擁擠。同時如果門太多的話會佔據客廳及餐廳的空間，影響室內的活動範圍。三、客廳、卧室分佈要合理1、客廳好的客廳應該寬敞、明亮、通風，有較好的朝向和視野，採光口和地面比例不應小於1:7。客廳從某方面來說也算是交通廳，在客廳中的門應盡量少，留出足夠擺放傢具的空間。客廳寬度不應少於3．3米，深度寬度比不宜大於2。若入戶為起居廳時，宜在入口處設一個過渡空間，以增加室內的私密性。2、卧室主卧室最好有好的朝向，寬度不宜小於3米，面積大於12平方米。大面積戶型的主卧室里應帶專用衛生間。如果戶內僅設一個衛生間，那麼衛生間應放在主卧室附近，次卧室的面積宜大於10平方米。四、廚房、餐廳有講究1、廚房廚房應與餐廳密切聯繫，直接對外採光通風。凈寬度應大於1．5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置，另外廚房宜帶一個陽台。2、餐廳餐廳和客廳空間宜相對獨立，既有關係又有分隔。餐廳如獨立設計，最好做成明餐廳，凈寬度不宜小於2．4米。五、衛生間、陽台、儲藏室各有要求1、衛生間衛生間的大小應與整幢戶型的面積標準相一致，帶浴缸的衛生間凈寬度不得小於1．6米，如為淋浴則凈寬度不得小於1．2米。對著客廳的衛生間應設在前室，將洗衣機放在前室內。2、陽台陽台為保證客廳有良好的視野和採光，陽台欄杆高1．1米，其實體的欄板應降至850至900毫米（上加橫欄杆），或將封陽台的圍護結構做成全透明或部分透明。客廳也可做成落地窗，外加透空欄杆。3、儲藏室對於面積標準較高的戶型應設儲藏空間，儲藏室可不對外採光通風。六、各功能區長寬比例要適度每套房子都有適合自己的面寬，並不是長方形或正方形的房子就是好的，長寬比例接近黃金分割比居住才舒服，開間與進深的比例在2：3時居住更舒適。功能分區合理的房屋動靜分離，卧室門最好不要直接面對著廳，衛生間與主卧室的位置要近。七、有缺陷的戶型要牢記購房者在選房時勿必要仔細辨別以下有缺陷的戶型：1、起居廳的採光口小或採光口凹槽深，使起居廳較暗；2、起居廳視野差，起居廳窗不應正對牆面；3、起居廳的形狀不好或尺度不合理；4、入室無過渡空間；5、餐廳面積過大或過小；6、主卧室的寬度小於3米或面積過小；7、室內交通線長；8、衛生間距主卧室遠或對著起居室的衛生間無前室；9、四居室戶型的主卧室不帶專用衛生間以及無儲藏空間；10、功能分區不合理；11、各功能空間面積比例不當；12、躍層戶型室內樓梯的位置不當；13、衛生間、廚房寬度不夠。不同房間承載不同的功能，選擇戶型的時候一定要注意掌握度，避免挑選到有缺陷的戶型，這樣才能大大提高購房者的居住舒適度。