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本報南昌訊 （記者萬仁輝）5月19日，記者從南昌市不動產登記中心了解到，自去年1月受理不動產登記相關業務以來，截至上月底，該中心共發放不動產權證書（證明）17.85萬本（張）。目前，南昌市不動產登記仍實行「不變不換」原則，即權利不變動、簿證不更換。舊證不「下崗」 仍具法律效力近日，一篇名為《房產證下崗了！以後房產證寫誰名都沒用，有它房子才歸你》的網文引發關注。該文章稱，5月1日起，全國所有市縣停發舊證、頒發新證，並強調以後房產證寫誰的名字都不算數，加名可能會造成諸多影響。對此，南昌市不動產登記中心主任劉潤華在接受記者採訪時解釋，南昌市在去年1月4日頒發了首本不動產權登記證書，並實現全面停發舊證、頒發新證。但是，舊版房產證並未「下崗」，依然具有法律效力。持有《房屋所有權證》和《國有土地使用證》的市民並不需要更換新的不動產權證。劉潤華告訴記者，南昌市始終遵循國土資源部「不變不換」的原則，即權利不變動、簿證不更換。也就是說，在不交易、不發生任何變更的情況下，舊證依然合法有效，效力與不動產權證相同。只有在進行房產轉讓、交易，需要依法辦理變更登記、轉移登記時，才會更換新的不動產權證。新的不動產權證和舊版房產證有何區別？據悉，不動產權證比房產證內容更詳細。房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況，而不動產權證內頁除了權利人、共有情況、坐落位置等原房產證內容外，還增加了防偽標識、不動產單元號、使用期限、權利性質、共有宗地面積等內容。南昌不動產登記申請超37萬件去年1月4日，南昌市不動產登記中心正式開始受理不動產登記相關業務。南昌市在行政審批中心、房管局、紅谷大廈A座17樓設置3個主辦證點，並在灣里區、經開管委會、高新管委會設立了3個分窗口。統計數據顯示，從去年1月到今年4月，南昌市不動產登記中心共受理本級不動產登記申請37.01萬件，辦結35.64萬件，辦結率96.3%；發放不動產權證書（證明）17.85萬本（張），企業、個人通過抵押融資達1582.33億元。今年以來，1月至4月，南昌市不動產登記中心共受理本級不動產登記申請11.37萬件，辦結10.62萬件，辦結率為93.4%，發放不動產權證書（證明）6.25萬本（張）。其中，首次登記、轉移登記、抵押登記等三類申請佔比較大，分別佔30%、27.6%、21.2%。劉潤華介紹，經過不斷優化壓縮辦結時限，南昌市抵押登記類辦結時間此前由30個工作日壓縮到7個工作日，現已壓縮至3個工作日；轉移登記類此前由30個工作日壓縮到15個工作日，現已壓縮至10個工作日。首次登記已由30個工作日壓縮至15個工作日。