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2017-07-25T20:27:27+00:00
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高層住宅近幾年已經成為廣大購房者青睞的置業優選,高性價比、高層景觀、低噪音,都是高層住宅的優勢。而高層住宅的弊端和隱患卻常常被大家忽視。今天族妹跟大家聊一聊,購買高層住宅時最需要關注卻又最容易被忽視的消防安全問題。1一些城市較高的消防雲梯只有100米,而且數目較少,救援過程中還有可能擁堵在路上,為了以防萬一,住在超高層的居民一定要知道避難層在哪裡,火災來臨時要懂得保護自己。按照的消防規定,100米以上的高層民用建築,每15層就應建一個避難層。因為一旦有火災,電梯停止使用,住在高層的人不能馬上下樓,設置避難層的目的就是為了使得高層的人們遇到危險時,能夠得以疏散,安全逃生。一旦發生火災等突發情況,避難層與上下兩層都相互錯開,給逃生者一個緩衝地帶,同時避難層里有高溫防火門、排煙百葉窗和應急照明系統,人們可以將此作為避難場所,也可以作為消防營救的前沿陣地。開發商為了稀釋成本,可能沒有在超高層建築里設置避難層,購房者在購買的時候需要詳細問清楚。2高層建築一旦失火,一般從外部開始的救援工作進度緩慢,所以內部樓梯間、消防電梯等消防安全建設以及應急照明和疏散指示標誌,都是非常重要的,而且為了防止火災造成斷電,必須要準備好固定的備用電源以供消防設備正常運行,且備用電源的的連續供電時間不應低於20分鐘,高度超過100米的高層住宅中,備用電源連續供電時間應該在30分鐘及以上。所以高層建築的公共部位消防設施設置應符合下列要求:(1) 走道、電梯廳、防煙前室、樓梯間等公共部位應設自動噴水滅火系統、火災自動報警系統,自動噴水滅火系統可接入室內消火栓系統;(2)樓梯間、防煙前室(合用前室)應設置應急照明;(3)疏散走道和安全出口處應設疏散指示標誌;(4) 除設室內消火栓系統外,還應設消防卷盤。3消防電梯前室(合用前室)、防煙樓梯間應設機械加壓送風系統,其外牆上設置的窗應為固定窗。樓梯間不設機械加壓送風系統時,直接開向前室(合用前室)的戶門不應超過3戶,且應符合下列之一條件:(1) 樓梯間的前室均為敞開的陽台、凹廊或前室(合用前室)內有不同朝向的可開啟外窗。(2) 樓梯間的外牆上設有每五層面積不小於2㎡、並在頂層設有不小於0.8㎡、沿火災煙氣方向傾斜的固定百葉窗,且其獨立前室設有可開啟外窗或設置機械加壓送風系統。4購買高層住宅時一定要關注小區的物業管理好不好,很多開發商重建輕管,而物業管理的不規範會給社區安全留下重大隱患。一般不專業的物業管理會有以下不規範行為:(1)消控中心值班人員無證上崗、小區消防通道劃線停車收費成為顯性問題。(2)是私自關停消防設施。一些物業為了節約管理成本,私自關閉消防電梯電源,關閉消防供水閥門,埋下了嚴重的消防安全隱患。(3)是從業人員消防業務素質不高。主要是從業人員沒有經過消防安全培訓,消控中心值班人員持證上崗率低。(4)是室內外消防器材標誌損壞嚴重,不能及時修復,部分消防器材和設施丟失損壞,火災自動報警系統和自動噴水滅火系統存在故障。5超高層住宅由於樓棟的建築高,存在的安全隱患也多。消防安全問題關係到你我他,安全問題大過天。購買時,需要特別留意消防安全問題,在入住時,大家也有責任監督並注意好自己家裡的消防安全問題,減少危險的發生。戶內消防設施的設置應滿足下列要求:(1)除衛生間外,所有房間均應設火災自動報警系統,除廚房選用感溫探測器,其它房間應選用感煙探測器;(2) 廚房應設可燃氣體濃度探測器,並聯動緊急切斷閥;(3) 當住宅內設置有風管的核心空氣調節系統,且風管穿越戶與戶之間或單元之間隔牆時,戶內除衛生間外的每個房間應設置自動噴水滅火系統,距戶門1m處應設置噴頭。溫馨提示超高層的設計的方法理念和施工工藝較普通住宅會有很大不同,需要考慮的因素會大大增加。例如,電梯的數量、消防設施、通風排煙設備和人員安全疏散設施會更加複雜,同時其結構本身的抗震和荷載也會大大加強。水電、電梯、消防方面考慮周全、管理得當的物業,才能讓大家安心購買高層住宅。覺得有用請點領導說了您點一個族妹工資就漲5毛錢!幸福生活靠大家!求贊求廣告!!「天津族」整理自天津消防、大津南,侵權請告知刪除。看完清楚了吧?如果你住高層,趕緊去檢查!99%的天津人都喜歡這一曲天津版南山南,聽了100000遍都聽不夠~!在天津,如果有人能陪你從A走到Z!那真是太浪漫了!天津人小時候聽過的謊言,你知道幾個?真的是太詳細了!在天津再也不怕找不到路了,這條微信值得你收藏!在天津吃過這101樣東西,人生才算完整!誰做的這本天津通訊錄,太牛了!

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