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現在年輕人買房都講究實用和性價比，但是開發商的銷售套路五花八門，購房者想要避開所有陷阱，用最省錢的方法買到房，不知道一些市場「潛規則」是不行的。 1、 如果想要買捷運房，可以先關注尚未開通捷運站點的周邊樓盤。因為已經開通捷運的站點，周邊的房價勢必已經隨著軌道的價值而提升。所以在還未開通捷運的站點買房，不僅可以享受實惠的價格，還能享受便捷的交通。2、 可以買尾盤。很多尾盤的房價都比集中銷售期的低，如果購房者碰到合適的戶型，那麼此時用較低的價格獲得同等品質的房子。3、 可以買物業費相對較低的房子，雖然買房時，物業費用跟房價無法比，但是作為一項長久性支出，累計起來也能省不少。4、 對於首次買房的人來說，可以買現房或准現房。買現房可以儘快入住，這樣一來能省不少房租，從而減少生活支出成本。5、 可以在樓盤剛開盤的時候買房，因為新盤開盤的價格一般比區域價甚至市場價低，而越賣到後面，房源會低開高走。6、 可以選擇買贈送面積的樓盤。現在不少樓盤都推出了買房贈送面積的促銷措施，除了常見的送飄窗和露台以外，甚至還有贈送10平小書房的情況。不過需要提醒購房者注意的是，碰到這種情況，一定要問清楚這些面積的由來，以及是否寫入合同等。7、 盡量買得房率高的房子，現在市面上得房率高於80%的房子，價格也更接近套內均價。8、 如果是能用公積金貸款的剛需人群，那麼可以選擇貸款在80萬以內的房子。因為公積金貸款的上限是80萬，如果全部用公積金貸款，就可以避免商貸帶來的大量利息。比如，房子總價控制在120萬左右，首付40萬，其餘用公積金貸款。9、 盡量買精裝修的房子。因為精裝修的房子交房后就可以直接入住，最重要的是能省不少裝修費用。不過買精裝房要多關注交房標準，事先最好不要抱有過高的期望。