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上海附近無錫新房銷售價格不收取購買新房的中介費 許多需要購買新房的「准買家」在購房時第一選擇是找開發商，因為購房者存在一個誤區，認為通過中介代理機構選擇購買新房，則中介代理機構一定要收取中介費，而這個服務傭金是開發商的廣告營銷費用，跟房價沒有關係，由開發商從營銷推廣費用中支付。新房團購價格更實惠相信很多購房者都沒見過開發商的團購活動廣告，因為開發商一般是不會主動開展團購活動的。既然購房者去售樓處購房，開發商也不會白白讓利，如果讓利則一定是和中介代理機構一致的。相反，有時中介代理機構則和開發商約定，一次成交若干套給予購房者一定的讓利點數，這樣更優惠了購房者。中介代理機構是購房者和開發商之間的潤滑劑購房者找開發商直接買，沒有中間人，很難申請到最低的折扣，而中介代理機構如果在其中，就能起到關鍵的潤滑作用。在整個過程中，中介代理機構就是負責談判的，任務就是進行交流協商，為了做成交易，中介代理機構一定盡最大的努力申請到最低的折扣。房屋售價甚至更實惠開發商為了儘快把開發的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會聯繫有一定規模的中介公司幫助其銷售。如果開發商售樓處的售房價格比中介代理機構的售房價格便宜，那麼就沒有人會到中介代理機構去購買新房，開發商想儘快銷售出新房的策略就會落空，那麼找中介代理機構幫助其銷售就成了多此一舉。中介代理構中的部分一線業務人員，他們對三級市場的了解不業於那些所謂的專家、數據分析師。他們長期堅守在業主與客戶身邊，無論是買賣雙方的心態到部分開發商的營銷策略，還是從細微市場變化到宏觀政策調整，他們是第一手信息接收者與傳播者。如果您計劃置業，對市場又不是特別了解，建議您找二到三位資深的房產經紀人，和他們深入溝通，聽取他們對區域的背景，商業環境，宜居指數的分析，會比你泡在網上看一些所謂的專家理論要實用很多。