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互聯網行業©▼文：互聯網行業主編賀博、擅長解讀電商、互聯網資訊，倡導理性愛國。【一流的信息在這個社會比努力更加重要】昨夜，許久沒有大動靜的廣州，突然扔出了一枚「驚世重磅」！這是樓市史無前例的大動作，甚至是這個時代的里程碑之作！廣州正式宣布「租購同權」！昨夜，廣州市政府官網一則《關於印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》沸騰了整個樓市。其中《通知》中，最核心的四個字就是「租購同權」！《工作方案》明確指出：賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。條件如下：具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校（含政府補貼的民辦學校學位）就讀，具體細則由各區教育行政主管部門制定。《工作方案》一經公布，立即引起了民眾的高度關注。因為這在樓市領域是史無前例的，更重要的是這意味著，以後在廣州租房，租房人的子女也可以就近入學。每年都有大量的人員，從內地奔向沿海城市打拚。包括我在內的許多奮鬥者，迫於生計選擇了這些一線城市，因為這裡機會多一點。每個人的夢想不一樣，有想留在大城市的，也有想回老家的。但有一個共同點是，有孩子以後，都希望孩子能夠留在自己的身邊。但一線城市的房價，成為了很多奮鬥者的阻礙。不要說普通的打工者，就算是許多小型企業的老闆也對於一線城市的房價望而卻步，而學區房更是昂貴。因為孩子入學的眾多問題，許許多多的家庭不得不忍痛將孩子留在了老家。這一規定，徹底解決了這一痛點！租購同權，以後在廣州租房子，跟買房子同一權利，孩子可以留在身邊入學了！不得不說，這個規定是一個顛覆性的舉措！對於廣大普通民眾來說，絕對是一個巨大的福利。但是也有人擔心，會不會因為這一舉措，導致好的學區房房租猛烈上漲。方案中還附帶了幾點非常重要的提要，徹底撲滅了這種擔憂！一、提高公積金租房提取額度 加大住房公積金對租賃住房的支持力度，提高公積金提取額度。比如，職工提供房屋租賃備案證明和發票申請提取住房公積金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。二、落實出租住房稅收優惠政策對個人出租住房的，由按照5％的徵收率減按1.5％計算繳納增值稅；對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免征增值稅政策；對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6％的增值稅稅率；對一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5％的徵收率計算繳納增值稅。三、增加租賃住房用地有效供應將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃。以招標、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地的，土地溢價率超過一定比例后，由競價轉為競自持租賃住房面積。四、允許將商業用房等按規定改造成租賃住房經規劃行政主管部門批准改建后的住房，其土地使用年限不變，調整後用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。公安消防等有關職能部門按照改建后的實際使用性質進行審批驗收。改建后的租賃住房，不得銷售。同時，允許出租人按照國家和地方的住宅設計規範改造住房后出租。一條核心方針，外加四條核心提要！確定提高租房人群的地位，確保租房供應地的增加，大力增加租房的優惠力度。條條見血，直擊痛點！廣州的決策也將影響其它地區，廣州的這一槍，無疑將吸引眾多的外來人才。為廣州提高人才的資本，起到了推波助瀾的作用。倘若別的城市不效仿，出現的局面，很有可能讓廣州一騎絕塵！早在之前，樓市就已經出了大量的限購、限價、限售、限貸政策。但對於租賃方面，遲遲沒有下手。今天，雙管齊下，無疑更確定了一個時代的徹底結束，一個投資者坐等房價高漲，一個哄搶學區房的時代結束了！而迎接來的，將是一個租房時代的到來！對於很多漂泊在外的奮鬥者來說，這則消息無疑是最大的安慰！多少歲月，歷經風雨，多少人為了下一代的教育問題，為了學區房而焦慮；更有多少人為了孩子能夠留在身邊，咬緊牙關買房。如今，這一切將一去不回。這一刻，是樓市最具顛覆性的時刻！更是千千萬萬的漂泊者翹首期盼之後的夢想成真！【寫作不易，記得轉發！】互聯網頭條新聞、重大事件每天為你解讀！手指按住下方圖片點「識別圖中二維碼」關注我們