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最新！杭州300多個樓盤漲跌榜出爐！趕緊看看，你買的房子漲了還是跌了3月，杭州樓市迎來」一頭一尾「兩次調控政策，剛開年的市場卻迎來」當頭一棒「。不過，在這樣的市場情況下，3月杭州市區（含大江東、富陽）仍成交18567套房源，創下去年10月來新高。隨之出爐的這份3月漲跌榜，涵蓋市區300餘個樓盤，其中28個樓盤跌幅在10%以上，這些樓盤主要集中在餘杭、蕭山以及富陽等區域；40個樓盤漲幅在10%以上，其餘大部分樓盤的房價處於相對平穩的狀態。3月杭州樓盤漲跌榜上城區下城區江干區拱墅區西湖區濱江區下沙區餘杭區蕭山區之江大江東富陽數據來源：指數研究院、錢江晚報購房寶註：一、2017年3月商品住宅成交均價，2016年2月商品住宅成交均價；二、在不同銷售期，成交的物業類型（別墅、排屋、公寓、商鋪等）、精裝與否、戶型大小、樓層與樓幢位置的不同會造成價格變動；三、表格中」-「代表無簽約價格或無漲跌情況，具體售價以售樓處為準。雖然這樣的漲跌榜現在看來意義並不大，但從中我們仍可以看出一些樓盤的在售狀態以及一些尾盤的可淘性。在跌幅較大的樓盤中，我們發現不少尾盤項目，例如東海水景城、眾安朝陽8號、眾安白馬山莊、公元沐橋等基本都是賣了很多年的尾盤項目，有些甚至幾乎沒有房源。例如眾安朝陽8號目前已無在售住宅房源，2月賣出的單價3萬多元/㎡也是排屋價格，現在售樓朝陽銀座為酒店式公寓項目，均價在1.4萬元/㎡左右。而公元沐橋這樣的低密度社區，因為組團不一，價格也有一些差別。」這些尾盤基本早幾年都領出預售證了，有些價格差是不同批次預售證、不同房源、不同階段造成的，如果是現在的新房，怎麼可能會有這麼大的價格落差。「一位業內人士點明了其中的緣由。」有時候去這些尾盤淘淘，有些房源還是前兩年的價格，說不定能買到性價比不錯的房源。「一位蕭山本地開發商這樣跟錢報記者說。而在漲跌榜中，漲幅較明顯的樓盤中，我們也發現了一些規律，許多都是因為高低配，3月份賣的可能是低密度住區，所以價格會高些。像碧桂園西江月，據售樓人員介紹，目前高層已經售罄，在售精裝洋房均價要在5萬元/㎡以上，而之前精裝高層房源均價在4萬元/㎡左右。位於良渚的融信瀾天，2月顯示房價在23000元/㎡左右，3月房價躥升到3萬元/㎡，錢報記者了解后得知，去年年底開過一批高層，當時房價差不多2萬多元㎡，而3月份開的是排屋項目，均價就高出一截。可以看出，在地價普遍高漲的當下，不少樓盤通過這些高些配拉開價差，獲得更多的利潤空間。