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「五證」是消費者取得房產證的先決條件：南京鼓樓區二手房 雖然小產權房價格相對好，沒有交易流程的稅費，好，不用擔心產權到期等問題，但由於小產權房本身不合法，因而購買小產權房會具備一定的風險。小產權房有六大弊端不容忽視！南京鼓樓區二手房更多的諮詢可以參考官網。 「五證」是消費者取得房產證的先決條件，即具備國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證及商品房銷預售許可證。包 括城中村改造在內的房地產項目，如果沒有「五證」是不能辦理房產證的。儘管「小產權房」一片好，但眾多業內人士卻認為，「小產權房」存在諸多風險，好 的問題就是沒有產權，不受法律的保護。 除了不能辦理房產證外，那些「好房」實際上屬於在政府規定範圍以外的好，如果和國家的規劃相衝突，還很有可能被拆除，而且業主也不會得到拆遷安置補償。