Zi 字媒體

如今二手房市場上，帶有學位光環的房子與同區域不帶學位的房子在價格上有較大的差距，許多家長為了下一代的教育絞盡腦汁只為一套學位房。為了取得一個名校學位，許多家長會選擇賣一買一，賣二買一，甚至是電梯房換「老破小」，但有時候買回來的學位房會出現「意外」——學位被佔用。學位佔用一般都出現在二手房裡，即房子有適齡兒童正在就讀對口學校，學位即視為被佔用。家長們奔著學位去買房，結果學位卻不能用，應該沒有比這更崩潰的事了。根據2017年廣州11區招生政策顯示，關於學位佔用的問題，白雲區與從化區沒有規定年限，黃埔區住宅單位有適齡兒童就讀1-3年級被視為佔用學位，其餘各區住宅單位有適齡兒童就讀1-5年級被視為佔用學位。動輒幾百萬的學位房學位被佔用了，買家找誰說理去啊？那麼買家在買房前有查詢學位是否被佔用的渠道嗎？有網友說，可以找關係去學校或教育部門查詢，這是最直接的方式。又有網友說，可以與業主一起去公安局查一下戶口上有沒有適齡兒童。那麼如果買家沒有關係而業主又不肯去查，有正規的渠道可以查詢到學位佔用情況嗎？答案是：沒有！就目前的情況來說，在學位是否被佔用並沒有正規且官方的查詢渠道。買家購房前只能通過業主的誠信度自行判斷，這也成為了許多買家心裡的一塊石頭。在保障方面，買家可以在簽購房合同的時候加上一條關於學位的條款去約束，以保障自己的權益。但其實這種條款只能保障買家金錢上的權益，因為如果買家不提前查詢，一般到了國小報名的時候才會知道學位是否被佔用，孩子讀對口國小的權益難免會受到損害。教育資源分配不均是事實，家長希望下一代有更好的教育是可以理解的，廣州的教育部門引入一個學位佔用情況的查詢系統是否更為便民呢？在其他城市，學位佔用查詢系統已經不是新鮮事，離廣州最近的一線城市深圳近年就引入了學位鎖定查詢系統，通過房屋編碼可以輕鬆查詢到學位使用情況，包括學位是否被佔用，佔用時間從什麼時候開始，佔用的學位屬於那間學位等信息。俗話說，遲到好過不到，許多家長在購買二手房的時候都有查詢學位是否被佔用的需要，在網上搜索也可以發現很多家長的求助帖，如此看來，這個學位佔用查詢系統可謂相當迫切。