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小編的同事最近談了一個女朋友是個有情懷的好姑娘什麼彩禮都沒要求只有一點「一套武漢捷運房就夠了......」對於這樣有情懷的女同學除了給她點上一根蘭州最好的辦法就是讓她明白「到底什麼叫武漢捷運房？」「一套武漢捷運房代表著怎樣的價值！」小編同事暗淡地說「讓我買一套武漢捷運房，是想要我命啊。。。活是不想活，死又不敢死！」那麼現在的武漢捷運房都什麼價位了呢各位手機前的姑娘們和丈母娘們睜大眼睛看好了捷運周邊二手房房價大全1、因受樣本數據量影響，這隻能從一個側面表現武漢二手捷運房價格狀況，並不絕對，不作為投資依據。4、捷運站點周邊小區的物業狀況不同，例如有的站點500米內是次新房，有的是老舊小區，有的帶學區，有的是豪宅，所以價格不完全是線性的。看到這裡您是什麼感覺？反正小編的感覺是「認真的翻閱了所有捷運線路的房價，才發現沒有一條線路旁的房子是買得起的！」這僅僅是二手房房價數據新樓盤可想而知其實就買房這件事上小編一直有幾件事想要和您聊聊「有一言不知當講不當講？」「其實，20年的房貸，你只用還12年！」說到這肯定有人不信下面給大家算一筆賬就清楚啦1假如創造財富的速度趕不上印鈔的速度，就意味著貨幣貶值，那麼這20年你的錢縮水了多少呢？20年以來你的錢貶值的程度=1937.06%-936.19%=1000.87%20年間你的錢貶值了1000%，換句說2016年的11塊錢只相當於1996年的11÷（1+1000%）=1元。2知道了貨幣貶值的幅度，我們再來看看，扣除了貨幣幅度的錢，最後還貸的錢到底是多少呢？目前深圳的平均房價大約是每平米5萬元，如果你在深圳以商業貸款（事實上很多人採用的是公積金貸款，利率更低）買一套100平方米的房子，3成的首付，貸款20年，採用等額本息還款。情況一：假如錢沒有縮水，未來20年4.9%的貸款利率不變假如錢沒有縮水，20年間你需要還給銀行的錢是549.73萬。情況二：過去20年的錢縮水了1000%，假如未來20年錢仍然會縮水1000%不變。那麼20年後的549.73萬隻相當於現在的549.73萬÷（1+1000%）=49.97萬！也就是說20年房貸中你還給銀行的錢只有49.97萬，如果按照每月分擔的2.29萬元的錢不變，那麼實際上最終還款的年限只有49.97萬÷（2.29萬×12月）=1.81年！驚呀了吧！扣除縮水的錢后20年的房貸實際上你只還了1.81年。行文至此如果就此停筆，那麼絕對是一篇爆文！但實事上沒那麼簡單，上面計算的方式實際上默認了20年後一次性還款549.73萬，但實際上我們的房貸是按月還款的，這當中就產生了時間價值！怎麼理解時間價值？這麼說吧！如果是20年後一次性還款，那麼你可以將你每個月2.29萬元還款的錢拿去投資，或者即使不投資錢放在銀行里也會產生利息吧，但是如果你是月供2.29萬那就沒有了。3所以要計算實際繳納房貸的年限，那麼我們需要逐月來計算：5、換算成年後，每年的房貸利率只有12×0.1235%＝1.482%；6、我們用1.482%利率計算，你實際的還款年限到底是多少呢可以看出，實際需要還的錢只有404.643萬； 如果按照原來的2.229萬的月還款，那麼你最終還款的年限只有404.643÷（2.229×12）＝15.12年結論1、對於買房的人來說，能夠貸款買房的盡量貸款，因為通貨膨脹會消化你的負擔。2、20年的房貸，用商業貸款利率其實你真正還款時間才15年左右，但是實際上目前許多人採用的是公積金貸款利率，利率更低，目前是3.25%左右，所以用公積金貸款其實你真正還款時間才12、13年左右！3、貸款的買房，貸款的時間越長越好，因為通貨膨脹是人類發展的必然趨勢，時間越長錢越便宜。善良懂事如小編接下來要告訴你一個消息武漢房價跌了！跌了！跌了！話說去年房價漲得如火如荼房控措施發布也是如火如荼在嚴控之下武漢房價終於下降了一丟丟下降11%，18000塊/m²下降11%那就是？容小編拿個計算器敲幾下，18000*（1-0.11）=16020！一平米少了2000呢！100平的房子就是便宜了20萬！希望這是真的！俗話說「金三銀四紅五月」據不完全統計，5月有超15000套房源入市小編吐血整理如下(圖片：武漢樓市周刊)洪山區洪山區二手房均價為16041元/平米，新盤價格中還有不少1.5萬以下的。江岸區江岸區的二手房均價為19957元/平米，新盤的數量充足。東湖高新區東湖高新區二手房均價為16973元/平米，新盤價格普遍較高。東西湖區東西湖的二手房均價為12042元/平米，新房價格相對來說更具吸引力。漢陽區漢陽二手房均價為14948元/平米，1.3萬左右的新房價格相對主城區價格還是很有競爭力的。武昌區武昌區的二手房的均價為20228元/平米，住宅樓新盤價格已經很高了，低價的以商住盤為主。江漢區江漢區的二手房均價為17861元/平米，新盤房源不多。經濟開發區經濟開發區的二手房均價為11305元/平米，新盤價格相對合理。硚口區硚口的二手房均價為16458元/平米，新樓盤價格有所分化。黃陂區黃陂區二手房均價為8910元/平米，新盤充足，價格也有優勢。江 夏 區江夏區的二手房售價為11758元/平米，新盤的數量充足。青 山 區青山區的二手房均價也達到了14045元/平，價格上升幅度較大，在售新盤不多。蔡 甸 區蔡甸區的二手房均價為7452元/平米新 洲 區新洲區二手房均價為5264元/平米，新盤價格還在5000元左右漢 南 區漢南區的二手房售價為6914元/平米，新盤價格變化不大。※ 以上價格均為項目報價，具體價格請詳詢售樓部其實我們即使不能在武漢買房我們可以回老家啊！也可以選擇一個你喜歡的城市買房生活啊人挪活樹挪死啊「看看湖北部分城市房價表」最後小編想說買房一事上，需要兩張牌同時兼得「理性牌和感性牌」理性幫你分析，感性幫你拍板。。。總之願我們所有讀者都能擁有一套溫馨的住房！ 小編的工資就漲五毛！