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北京的樓市向來都是，只要一點點的風吹草動，都會引來無數的關注。而就在北京自3.17新政發布以來，已經是快接近一個月了，那麼，現在的北京樓市是怎麼一個狀況了呢？據北京的某中介表示，由於限購，最近樓市成交量驟降，大家都在觀望。有中介人員表示，新政出台後，樓市處於冷靜期。尤其是在北京這輪新政出台後，現在最多的一個現象就是，由於一些購房者在外地曾有住房按揭貸款，因此這次在北京購買的首套房也被認定為二套房，所以一些人由於首付款不足而選擇退房。而北京的一些業主報價，也是在逐漸回歸於合理，不像之前那樣特別高，多少有一些回落。現在房少，客戶少，買家的議價空間也在加大。當然，除了正常的住房外，學區房也一直以來就是受熱捧的對象。但是，有中介則表示，由於今年學區房政策會有較大變動，現在買在哪個小區都不太保險。而且，現在的北京的東城區和西城熱門學區周邊所謂「學區房」已全面下架。對此，從指數研究院數據顯示來看，自北京開始接連不斷的出台樓市調控政策，已經是打得樓市毫無還手之力了，北京現在各區域的樓市成交量，已經是在回落了。從具體的數據表現來看，上周北京商品住宅成交面積環比下跌23.64%。因此，有多位專家就表示，熱點城市房價過快上漲的趨勢已被初步遏制，未來仍須從供需兩端發力，繼續對炒作、投機等行為重拳出擊。