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一級土地市場，本周（9.11-9.17）進行了金磚會議后的首次商住地集中供應，7幅地塊均未刷新區域地王記錄，只有2幅同安地塊達到競價上限，進入競配建環節，關注度較高的集美2017JP03地塊被建發「輕娶」，整場土拍回歸理性；二級新房市場，島內持續「斷供」，使得成交量難以為繼，以老舊盤備案為主，導致島內島外成交均價出現倒掛現象。接下來，集美區的世茂璀璨天城、國貿天悅及海滄區的龍湖春江彼岸將會相繼入市，市場活躍度會有所回升。 回顧上期周報：廈門成交量全靠這個盤撐著本周（9.11-9.17）全市商品住宅市場量跌價升，共成交118套，成交面積12947㎡，環比下跌36.7%，成交均價31467元/㎡，環比上漲1.8%。島內成交3套、815㎡，環比上漲66.3%，成交面積佔比全市6.3%，成交均價29476元/㎡，環比下跌17.5%；島外成交115套，成交面積1.2萬㎡，環比下跌39.2%；成交面積佔比全市成交總量的93.7%，成交均價31600元/㎡，環比下跌2.6%。本周（9.11-9.17）集美區榮獲區域成交量排行榜冠軍，同安區和翔安區分居第二、第三。成交量方面，漲幅最大的是翔安區，本周（9.11-9.17）翔安區主力成交項目為首開領翔上郡，漲幅為183.0%，成交24套2318㎡；跌幅最大的是同安區，跌幅為74.6%，成交20套2367㎡；成交均價方面，全市成交均價有環比數據的5區現「3漲2跌」，其中，漲幅最大的是海滄區，環比上漲23.5%；跌幅最大的湖裡區僅有老舊盤融景灣備案，環比跌58.4%；本周（9.11-9.17）90-100㎡面積段成交33套，獲各面積段成交套數排行榜冠軍。各面積段成交量有漲有跌，其中，漲幅最大的是90-100㎡面積段，環比上漲43.4%；跌幅最大的是60-80㎡面積段，環比下跌86.7%；各面積段成交均價方面，有漲有跌，漲幅最大的是90-100㎡面積段，環比上漲9.8%，跌幅最大的為144-180㎡面積段，環比下跌13.4%。本周（9.11-9.17）全市成交排行榜前十項目中，海滄、集美各佔3席，同安佔2席，湖裡、翔安各佔1席，思明無項目上榜。從成交排行榜看，【中央公園城】本周（9.11-9.17）集中備案，榮獲成交排行榜冠軍，成交25套、2580㎡，成交均價32723元/㎡，主力戶型為91㎡二房、 123-125㎡三房；【首開領翔上郡】位居亞軍，成交24套，2318㎡，成交均價為29312元/㎡；【鳳凰花城】位居季軍，成交15套，1522㎡，成交均價26908元/㎡。（來源：廈門地產）