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購買新房走進售樓處，首先看到的是沙盤模型。售樓處的沙盤，是整個樓盤項目的縮略圖，新房多為期房，沙盤是購房者們了解小區大致情況的重要途徑。看沙盤都看些什麼？下面我們來說說新房沙盤的七大看點！1.朝向看沙盤別光看一棟棟可愛的mini住宅樓，在沙盤上有個指南針，根據指南針可以確定樓棟的朝向。2.比例沙盤會標註比例尺，根據沙盤比例可以對小區整體面積、樓間距及樓高有大體把控，從而判斷房屋採光及到達周邊配套的距離。3.規劃布局沙盤上會展示整個小區成型后的風貌，包括花園、健身設施、便民設施等位置，多詢問布局規劃，便於購房者選房。4.不明建築沙盤通常展示的內容還設計小區周邊的一些建築，因為這些建築並不屬於小區，在沙盤上會以透明方塊的形式展現。再看沙盤是，要問清楚這些透明方塊是什麼建築，並查詢相關規劃文件進行確認。5.不利因素不利因素通常指「嫌惡設施」。顧名思義，就是讓住戶比較嫌惡的設施，比較常見的像變電站、高壓線等。看沙盤時，要問清楚這些設施與小區的距離，看是否回影響居住生活。6.周邊配套沙盤中會體現距離小區較近的學校、醫院、超市等，但是需要具體諮詢置業顧問這些配套的真正距離。7.交通沙盤會涵蓋小區周邊道路，出行是否便利需要提前預知。