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上周成都開盤12各項目 5個項目出現開盤即售光的情況！據中成房業數據顯示，上周（6.19-6.25）共計12個項目開盤（住宅4個，辦公2個，商鋪6個），其中「正成南郡」「華潤時光里」為新盤首開。12個開盤項目共推2819套，成交2371套，成交率84.1%；其中住宅共推1536套，成交1195套，成交率77.8%；辦公共推984套，成交945套，成交率96.1%；商鋪共推299套，成交231套，成交率77.3%。上周開盤項目比前一周增加3倍，且總體認購率上升，其中正成南郡、SM廣場、保利林語溪、萬科第五城和保利錦江里項目共計1850套房源，均出現了開盤即售完的情況，佔據了開盤總數的近7成，使得六月的樓市出現了一次小規模的爆發。大成都商品住宅新增供應環比下降58.91% 新房市場供不應求中成數據顯示：本周大成都商品住宅新增供應14.85萬㎡,環比下降58.91%；成交48.47萬㎡，環比下降13.22%。也是由於供應的持續下滑，才導致了有市無房，從而造成了SM廣場、保利林語溪和保利錦江里被秒光的局面。分區域來看大成都商品住宅的成交情況：主城區成交12.11萬㎡，佔比25%，環比下降13.34%。上周主城區商品住宅成交有一定幅度下降，波動並不算很大，屬於市場正常波動態勢，成華區成為主城區住宅銷量冠軍。近郊成交16.88萬㎡，佔比35%，環比下降29.56%。上周近郊縣成交回落比較大，龍泉驛成交佔據住宅銷量榜首。而在遠郊，成交17.88萬㎡，佔比40%，環比下降6.56%。青白江是上周遠郊市場住宅銷量最多的區域。回看從2017年1月開始到現在的成都樓市數據可以發現，成華區、龍泉驛區、青白江三個地區在住宅銷量上居於區域前列已經是成都樓市的常態。到6月25日，成華區本年住宅累計成交99.57萬㎡，銷量位居主城第一；龍泉驛本年住宅累計成交173.42萬㎡，穩坐近郊區域住宅銷量榜首之位；青白江本年住宅累計成交52.94萬㎡，住宅銷量躍居遠郊第一。成交6宗土地 僅1宗商業用地來自主城區 土地市場轉戰郊區上周統計到新增土地1宗，合計面積18.36畝；成交土地6宗，共計241.45畝。 新增的一宗土地是位於近郊新都區的商業用地，成交的6宗土地里，除了武侯區一塊地外，其餘5塊土地均位於郊縣，並且遠郊土地佔據了絕對優勢。 回顧17年成都的土地市場，截止6月25日主城區累計供地面積604.04畝，成交681.99畝；郊區累計供地面積1618.27，成交1399.33畝；主城區上周成交土地面積10.1畝，郊區上周土地成交面積231.35畝。從這些數據也可以發現，目前主城區土地供應越來越緊張，開發商逐漸將視線轉移到郊縣甚至是遠郊。在上周的土拍中，位於蒲江縣的一塊地溢價率高達128.57%，可見開發商在遠郊已經出現了激烈的競爭。（此碼為涯叔的二維碼，因大群人數到達上限，歡迎騷擾，拉你入伙。）