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本周五，瀋陽市不動產登記中心將開始發放《關於促進房地產市場健康發展的實施意見（試行）》（沈政辦發〔2016〕40號）（即：沈22條房產政策）中的在校生購買商品住房補貼、在校生、新畢業生購買商品住房契稅補貼、兩地分居購房安家補貼。瀋陽市不動產登記中心表示，上述補貼，同一補貼對象可以兼得，但只能享受一次，領取地點為房屋所在區的不動產登記分中心。去年，瀋陽市政府出台了22條房產政策，其中兩條政策是支持高校、中等職業學校在校生、新畢業生購房以及兩地分居家庭購房安家。政策內容顯示，對高校、中等職業學校在校生購買商品住房的，給予每平方米200元的獎勵政策，同時，對高校、中等職業學校在校生、新畢業生購買商品住房的購買商品住房的，給予契稅全額補貼政策；另外兩地分居家庭在瀋陽市購房安家的，按購房面積每平方米補貼100元。瀋陽市不動產登記中心表示，9月15日起，在校生購買商品住房補貼，在校生、新畢業生購買商品住房契稅補貼，兩地分居購房安家補貼將開始發放，符合條件的購房者可以進行申領。其中，畢業未超過5年的，均屬於新畢業生；而兩地分居家庭是指，購房時夫妻有一方非我市戶籍或者雙方均非瀋陽市戶籍，且夫妻一方在瀋陽市工作生活2年以上，另一方不在瀋陽市工作生活。在購房時間範圍上，2016年3月25日到2016年12月31日購買商品住房或二手住房的算符合條件。對於購房時間節點的確定，瀋陽市不動產登記中心解釋，購買商品房的，按照商品房買賣合同備案時間確定；購買、出售或者互換二手房的，按照《不動產權證書》或者《房屋所有權證》上記載的登記日期確定。瀋陽市不動產登記中心還提醒申領補貼的購房者，上述補貼受理、審核事宜請到享受補貼房屋地址所在區的不動產登記分中心辦理，市本級不動產登記大廳（金廈廣場）不辦理其相關事宜。此外，購房補貼發放是長期工作，沒有截止日期，如各區登記大廳申請補貼人員比較集中，購房者可合理安排時間。經審核通過後，補貼款項會在60個工作日左右到賬。對於申領兩地分居購房安家補貼的，其中購買的房屋屬於夫妻共有的，夫妻任何一方到場即可申領補貼；房屋按份共有的，產權人可按照其擁有的份額享受補貼政策。用途標註為「公寓」、「商務公寓」、「酒店式公寓」的商品房，按照住宅契稅稅率繳納契稅的，也可視為「商品住宅」享受補貼政策。相關補貼申領材料在校生購買商品住房補貼、在校生、新畢業生購買商品住房契稅補貼：購房人身份證件、銀行儲蓄卡；《房屋所有權證》或《不動產權證書》；契稅完稅憑證；學生證或畢業證等材料；其他：1.境內的全日制高校生在讀時買房，畢業前申請補貼的，由就讀學校以公函形式將學籍證明郵寄至市不動產登記中心；畢業后領取補貼的，提供畢業證書。2.境內的全日制中等職業學校在校生不論是否畢業，均由就讀學校以公函形式將學籍證明郵寄至市不動產登記中心。3.買房時在國外高校就讀的，不論申請補貼否已畢業，均由就讀學校所在國家、地區的駐當地使、領館出具學籍證明材料。兩地分居家庭安家補貼：購房人身份證、銀行儲蓄卡；《房屋所有權證》或《不動產權證書》；夫妻雙方的社保證明或者個稅繳納證明；新戶口本、原戶口本；結婚證。各區不動產登記分中心辦公地點及公開電話和平不動產登記分中心地址：和平區砂山街98號（希望大廈）諮詢電話：83303086交通線路：公車296、258、266砂陽路站瀋河不動產登記分中心地址：瀋河區團結路88號（房產超市三樓）諮詢電話：88576237交通線路：公車256、253、126、276、224、212、105、290、116房產超市站大東不動產登記分中心地址：大東區小北關街43-6號諮詢電話：88572171交通線路：公車256、253、126、276、224、212、105、290、116物價局站皇姑不動產登記分中心地址：皇姑區淮河南街2號（皇姑區政務服務中心二樓）諮詢電話：86403127交通線路：公車141、283、299、184淮河街天山路站鐵西不動產登記分中心地址：鐵西區重工街北一西路（金谷大廈）諮詢電話：25853670交通線路：公車277、278、396到東葯宿舍站於洪不動產登記分中心地址：瀋陽市于洪區黃海路16甲 於洪廣場東側（三和大廈五樓）諮詢電話：25831516交通線路：於洪廣場站：捷運一號線；公交（226、266、248、181、186、501、722、721）渾南不動產登記分中心地址：瀋陽經濟國際花園、孤家子派出所對面（渾南綜合辦公樓二樓 ）諮詢電話：23770017交通線路：公車238路（五愛西區一天泰翰宇苑）瀋陽樂府藝術學校站下車，東走20米左右至交通崗，南走即可看到渾南綜合辦公樓經濟技術開發區不動產登記分中心地址：經濟技術開發區昆明湖街50號諮詢電話：25368927交通線路：捷運一號線張士站蘇家屯不動產登記分中心地址：蘇家屯區桂花街118號 行政審批大廳1樓諮詢電話：29829836交通線路：公車335、143、144到金寶花園沈北不動產登記分中心（蒲河）地址：沈北新區明珠路1號 管委會東廂樓1樓諮詢電話：88041849交通線路：公車177、195到蒲河管委會（本文來源於遼瀋晚報）