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俗話說：有多大能力，干多大事兒。買房也要看自己的能力，那麼該如何評估自己的買房能力有多大呢？一、分析自己的家庭財務狀況買房之前，先要算下自己的平均月收入多少，每月日常開支多少。另外還要留一部分錢作為醫療、保險、預防意外災害等方面的預備資金，剩下的就是你的可支配資金。家庭資產配置可以參考標準普爾家庭配置象限圖。二、選擇合適自己的買房方式買房有的人喜歡一次性付款，有的人喜歡首付多付點，有的人認為首付越低還款時限越長越划算，這時候你就要分析你想要哪一種買房方式。1、如果你有錢想輕鬆省事，你可以選擇一次性付款；2、如果你想要以後還貸壓力小點，可以多付首付款或者選擇等額本金還款；3、如果你想要拿更多的錢用來投資（比如粵商貸理財平台年化收益率10%，輕鬆跑贏商貸利息4.9%），你可以選擇最低首付30年等額本息，那是最好的方式，在數學上是最優解。三、分析自己的養房能力買房除了首付月供之外，還有契稅、維修基金、印花稅，二手房還要繳納增值稅、個人所得稅以及城建稅及附加稅等。此外還有物業費、供暖費、水電費、家電費用等，當然毛坯房還要考慮裝修費用。這些都是養房要考慮的一些費用。理想狀態下月供最好不超過家庭收入的30%，最多不能超50%，否知生活品質肯定下降很多。更多投資理財資訊：粵商貸訂閱號（yesvion）