Zi 字媒體

2017年5月7日，高處俯拍首都核心區最大棚改項目——望壇棚改。 新京報記者 王貴彬 攝 首都核心區最大棚改項目——望壇棚改的908戶居民已經自願申請搬家交房。新京報記者從望壇項目徵收指揮部了解到，距離5月10日徵收獎勵期截止還有2天，獎勵期過後，不但不會有「意外收穫」，就連「速簽」獎21萬元都要「打水漂」。多項獎勵早搬走居民最多獎勵42萬元昨天上午9點，記者來到望壇項目徵收指揮部，趁周末來簽約辦手續的居民早早排隊等候。據了解，指揮部邀請三家公證處工作人員現場辦公，免去老百姓跑路排隊辛苦。「昨天截至18點，望壇棚改居民總簽約率已經達到86.47％，還有三天，根據居民預約情況，我們預計簽約率將達到90%以上。」東城區徵收中心主任、現場副總指揮劉志剛說。居民簽約后，可以自願騰房交房，為了鼓勵這部分居民，項目指揮部決定，5月10日前簽約且5月底之前搬家的，在正常安置費情況下，額外獎勵兩個月安置費。「我們的標準最低是4000元/月，一般家庭是5000元左右，兩個月就近萬元了。」劉志剛說，這筆費用是單算的，到5月31日一過，馬上兌現。這次徵收補貼的「速簽」獎也是近年來較高的，5月10日前簽約的，都能獲得21萬元「速簽」獎。記者了解到，根據公示的政策，預簽約期滿前仍不簽約的被徵收人，將損失簽約速度獎、小組比例獎、整體生效獎等獎勵，最多可能達到42萬元。徵收政策全程透明同步納入審計5月10日之後，「速簽」獎就要按天抵扣了。「每天扣3000元，距離我們最後的徵收期限還有70天，到7月19日還沒簽約，這21萬一分錢也沒了。」劉志剛說。據了解，徵收補償方案經過公示以後，已經具有法律效力，對所有人都按照這個方案執行，會一把尺子量到底。「居民住房信息早錄入了徵收補償金計算系統，補償多少，電腦自動生成，任何人改變不了。」劉志剛說，望壇項目採取全透明徵收方式，同步納入審計，簽約過程中的操作系統內全部留痕，可以倒查追溯。望壇搬遷居民將有三處安置地點可選望壇地區有5604戶（不含非宅），產權情況比較複雜，居民家庭組成也多種多樣，為了幫助居民釐清家庭財產關係，政府購買法律服務，為居民「算清賬」。第15分指揮部簽約率已經達到90%，在簽約過程中，工作人員一周至少有兩天都在居民家裡入戶做工作。第15分指揮部指揮長賈邦說，隨著第一個簽約獎勵期即將結束，後面的工作難度將增大。距離5月10日還有兩天，他還是希望居民們能拿到這筆獎勵金。據了解，望壇地區居民動遷將有兩處外遷安置房可以選，一處位於團河，一處位於瀛海，還有部分居民選擇就地回遷。「我們預計，就地回遷的居民大概佔70%。」劉志剛說。記者了解到，目前正式房已經拆了2萬平方米，拆除私搭亂建16000平方米。「有的居民的正式房只有16平方米，卻蓋了200平方米的違建。」劉志剛說，東城區今年計劃拆除違建12萬平方米，望壇棚戶區的違建就佔了10萬平米，待該地區違建拆完，將極大地促進東城區拆除違法建設工作。■ 講述「承租人」兒子服刑 指揮部派人進監獄講政策據望壇指揮部第十分指揮部項目經理劉心（化名）介紹，在簽約過程中工作人員遇到了很多難題，如其中一家居民承租人去世了，承租人空缺。家裡戶口簿上還有承租人的大兒子、大兒媳、三兒子和大孫女。但三兒子因犯法入獄被判刑11年，已服刑了七八年。「即使是服刑人員，也應該保障他的權益，也有權利了解相關政策」，劉心在了解該居民情況后，詳細分析了其家庭情況。這戶公房的承租人去世后，並沒有留下文字遺囑，三個兒子中兩個都有自己的房產。這處房子由誰來承租，按照徵收補償的政策，必須所有戶籍在本址的人都同意簽字才行。為了保障這一家人的利益，劉心多次前往延慶監獄。在監獄管理部門的安排下，劉心帶著全套的徵收政策、房源宣傳手冊和公示名單給他看。同時，劉心還多次與家裡其他成員溝通，最終，其家人在工作人員的調解后，願意將房屋承租權變更給三兒子。指揮部近期將再次前往監獄，辦理相關公證和承租人變更手續。