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這是小編帥氣的開場白：朋友們，又到了每周一周報的時間啦！上周的成交數據小編已經握在手裡了，就等著你一起來圍觀了。接連兩周寧波樓市的都陷入了一個量少價高的怪圈，很多人也很迷惑，這種情況會持續多久，又會帶來什麼影響。戳下方音頻，可收聽本期節目↓↓↓上周成交數據分析看點01寧波樓市陷量少價高怪圈上周，市五區共成交商品房677套，比前一周下降11%。這才剛開始，小編內心就是一個激靈。怎麼又沒……破千？再一看成交均價，卻是20300元/平，比前一周上升了1.1%。哎呦，這個六月真的是滿滿的驚嚇啊！我們來回顧一下六月以來的成交情況哈。從圖表上，我們還是可以比較清楚的看到，相比起金三銀四紅五月的的熱銷，六月的成交著實有些萎靡。但是成交均價卻是一改限購后的低調，回回突破2W大關，雖說僅是超過一點點，倒也沒落下過一次。的確讓人嘆服！所以，到底是什麼原因導致這種量少價高的極端現象呢？和小編一起來看看吧。其實自六月以來，新增的供應量都不是很大，這也是成交套數躊躇不前的原因之一。而且我們都比較清楚，限購之後引起了一波圈外搶房熱，圈外樓盤是十開九空，如今限購出台已經整整兩個月了，圈外的樓盤都賣的差不多了，地主家都沒有多少餘糧啦。當然也有很多人覺得，寧波成交均價持續維持在2W以上，是不是有些誇張了？其實並不，不是小編在吹捧寧波，其實2W的均價就是寧波樓市的真實表現。好久沒有和大家聊到庫存量，今天也簡單的來說說。上周市五區共計留存商品房房源約266萬方。266萬方怎麼這麼熟悉？好像六月份的庫存量都是在這個水平線上。說起來，這個庫存量還是比較平穩的，周周維持在260萬方左右，真不容易呀！乍一看260萬方好像量賊多的樣子，其實以寧波的消化速度，頂多撐個三四個月就沒了。所以整個庫存量在市場上還是處於低位的。看點02成交排行榜TOP3大曝光說完了成交數據，我們回顧一下上周市五區住宅成交套數排行榜，前三名的樓盤分別是中梁壹號院、龍湖天宸原著、寧波府。其實最近龍湖天宸原著和寧波府都是頻繁上榜，我們也在之前的周報里和大家說過了，那麼就不在重複說啦。中梁壹號院，位於海曙藍天路與機場路交匯處，是中梁地產在寧波主城區的第一個項目，也是海曙難得一見的約21萬方低密洋房院落。其可以位列第一，主要還是因為在6月15日的時候進行了三期開盤，共推出248套房源，建築面積在89-160平。當晚的開盤現場那叫一個火熱，銷控表上是一片飄紅，僅僅幾個小時，就僅剩下6套房源，去化率達到了97.6%！不過根據消息，現在中梁壹號院只剩下28#未加推了，這也是最後一棟高層，不知道多少朋友會削尖了腦袋去碰運氣了。看點03上周入市樓盤小盤點上周末這樣的時候，寧波樓市也是非常熱鬧的，海曙金茂悅和中旅城接連開盤加推，吸引不少人的眼光。小編想大家也是比較關心他們到底賣的怎麼樣，對吧。跟著小編來圍觀一下吧！首先是中旅城，該樓盤位於姚江北岸奧體板塊，長興路與銀海路交叉口，是由港中旅集團一手打造的以運動為主題的百萬活力星都會。6月18日晚在國際會展中心8號館首開，可見規模之大，人數之多。共推出468套的高層，28套洋房，產品面積段在80-140平。據悉，當晚現場是實行搖號入場，共搖號65輪，每輪10組，最後還有約200組的客戶沒能進場。看到這裡，就差不多猜到了中旅城一定賣的是特別好，果然，當晚售罄。看了下成交均價，高層銷售均價約13500元/平，洋房銷售均價約16000元/平。說真的，這價格還真不貴！那說完了中旅城，我們再來看看海曙金茂悅。海曙金茂悅，該樓盤位於寧波海曙區姚豐水巷鄰里板塊，聯豐路與薛家北路交叉口北側，距離寧波市三江口直線距離僅約4公里。其在6月16日的晚上進行了三期加推，共推出409套高層，產品面積段為95-139平。作為海曙金茂悅的收官之作，開盤僅一個小時，去化就已經超過了70%，真不愧是曾經的「時光碟」締造者。所以，大家都歡歡喜喜的買了房，只有小編一個人在啃饅頭吧。淚目。看點04姚豐板塊驚現一宗高價宅地說起姚豐板塊的海曙金茂悅，倒是想起上周姚豐板塊也掛牌了一宗優質宅地。這塊地的名稱還有點長，乍一看還以為是四塊地呢！6月13日，海曙區姚豐地段HS14-01-3g、HS14-01-4n、HS14-01-6、HS14-01-9a地塊正式掛牌。該地位於海曙區姚豐板塊，東至機場路、南至藍天西路、西至薛家北路。土地用途為城鎮住宅用地，出讓面積為10.37萬平方米，起拍價為9800元/平，容積率為2.19，起拍總價約為22.3億元。9800元/平的起拍價，讓不少人陷入了迷惘的狀態。雖說最近的土地掛牌價是一塊比一塊高，但是姚豐板塊現在真的這麼搶手嗎？姚豐板塊作為新海曙接壤老海曙的橋頭堡，區域優勢是日益明顯，再者其規劃為海曙的「水鄉鄰里」，水系縱橫，相比較還是比較宜居的。我們再看位於這塊地幾步路遠的中梁壹號院了，現在這個樓盤的周成交均價已經達到了18879元/平，未來還是比較可期的。好了，其實說了這麼多，還是要看開發商拿地的熱情了！不知道這塊風水寶地會吸引多少開發商的角逐呢，7月12日14：00，我們拭目以待一下吧。寫在最后量少價高，是最近寧波樓市的風向。但是我們前面也說了，這種情況會持續多久？在這裡小編就大膽預測一下啦，成交均價不好說，但是這個成交套數我想應該還是會有一個明顯的回升。畢竟新增的供應量相較之前有所加，那還是期待一下小編的預測會不會成真吧！帶你換個角度看樓市