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戶型正所謂好不好看地段 買不買看戶型，大家在售樓處的時候，置業顧問除了介紹地段、周邊配套及產品本身性質外，無外乎都要介紹戶型，什麼坐北朝南、南北通透、兩開間朝南、三開間朝南、半贈送全贈送陽台等。小貝之前去踩盤的時候就發現，戶型真的是再重要不過了，很多戶型真的是很奇怪，進去之後覺得壓抑、彆扭的也不止一家樓盤。而什麼樣的好戶型最討人喜歡呢？小貝據個人想法先來分析一下。第一：方正方正的房子整體利用率高，一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介於1:1.5之間比較好。選戶型方正的房子實際居住環境大，適合一家好幾口人居住，也不會覺得擁擠。87平米 3房2廳1衛 主卧套房：87平米戶型主卧配備獨立衣帽間。 主卧約3.3米面寬，約3.8米超大進深。 三開間朝南：主卧、次卧、客廳全部朝南。 通廳設計：客餐廳連為一體。 第二：動區是人們活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房；而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內側。兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互之間的干擾。 動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。靜區：卧室、書房、主衛等。 129平米 4房2廳2衛廚房、餐廳、客廳和花園陽台有序相連，南北貫通，不會有油煙污染； 主卧自帶衛生間，舒適便捷動靜分離，卧室內帶大幅觀景飄窗；三面採光，南北通透，沒有遮擋，屋內空氣清新。 第三：客廳朝南，雙卧朝南太陽照射面積越大的房子才是好房子，三房以上要考慮雙卧朝南，不是雙卧朝南的就不是好房，兩居室也要考慮最起碼1個朝南。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因也很簡單，只有朝南的陽台一年四季才曬的到太陽，曬不到陽光的房屋比較陰冷，對身體健康不利。 90平米 3室2廳1衛陽光空間：客廳、主次卧朝南，個性化飄窗設計衛生間乾濕分離，陽光防潮，生活更健康無憂大客廳連接南向觀景大陽台，北向書房配備餐廳空間自由，與廚房相鄰 第四：偏大面寬、偏小進深面寬直接關係到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放，同時考慮到自然採光的範圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。 78平米 2房2廳1衛 大開間、短進深，功能型動線設計，生活輕鬆便捷；三房朝南，明廚明衛，全屋採光面充足；闊綽客廳連接瞰景陽台，大美景盡收眼底；L型廚房，洗手間乾濕分離，人性化功能設計。 作為置業過程中的重要因素，朝南面關係到房間的採光和通風等重要條件，所以不少人都會選擇南北通透、採光、通風條件俱佳的三開間朝南戶型。南北通透1什麼是南北通透？所謂的南北通透，通常指客廳的南側和北側都有窗戶，起居室也能形成空氣的南北對流。2南北通透的房子有何好處？一、空氣流通更好。冷空氣從北往南吹，南北通透的房子，更利於空氣流通。二、利於採光，冬暖夏涼。南向房冬季受熱多、夏季受熱少，這是由不同季節太陽高度不同造成的。房子南北都有窗戶，可以保證空氣流通，夏天自然不會感覺悶熱。如何辨別南北通透？以宏圖上水雲錦143平米戶型進行分析。一、南北雙陽台設計 需穿堂風幾乎無遮擋就上述戶型圖來看，進門設有玄關，保障了主人生活的私密性。從玄關處走進就是客廳和餐廳，兩者幾乎位於南北一條直線上，中間無牆壁遮擋。客廳南邊就是一個超大的觀景陽台，和客廳連為一體；而餐廳則直通北面的陽台。客廳和餐廳雖然之間幾乎沒有什麼遮擋物，兩邊陽台均為落地窗，穿堂風無遮擋。二、南北卧室門對門 需氣流穿越無障礙從上述戶型可以看出，南北卧室門對門還是完全做到。南北主卧位於一側，且門對門設計，當南北空氣對流時幾乎不會遇到障礙，如果你站在卧室的門口就能感受到氣流的流動。這就使得主卧和次卧的通風效果非常好。當然，這樣的通風效果必須是兩個房門同時打開才能達到，如果其中一扇門關閉就會影響卧室通風效果。所以，白天不休息的時候建議把卧室門打開，這樣才能更好的保證兩個卧室的通風。三、活動區寬敞亮堂 需採光效果佳客廳餐廳一體，再加上雙向陽台，中間活動區域較大、寬敞亮堂。因為南北陽台均為落地窗，阿么陽光就能夠透過窗戶輻射到整個客廳和餐廳，使整個活動區的採光效果就比較好。「由以上看來，大多數人鍾愛南北通透的房源其實是有一定道理的，當然，能滿足南北通透戶型特點的並不是很多，為幫助大家辨別就再放幾家樓盤的戶型助大家辨別。」金地中心·風華140平米A戶型勝科星洲府135平米B1戶型海玥名都160平米B戶型三開間朝南何謂三開間朝南戶型？就是戶型中的客廳、主卧、次卧均朝南，每個空間的向陽面積增大，這樣的戶型保暖性強，通透性好，居住舒適度高。但一般開發商出於樓盤整體的考慮，戶型方正、全明通透的好戶型並不是很多，三開間朝南的好戶型更是鳳毛麟角。 下面小貝為大家介紹幾款三開間朝南的好戶型恆大濱江 113平融創臻園 97-101平中航國際社區 89平中海玄武公館 97平新城花漾紫郡 89平藍光公園一號 108平、129平你也許錯過了這些精彩內容按！個！求！鼓！勵！