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360中房網報道2017年伊始，武漢房地產市場整體保持平穩。近日，隨著兩會的召開，武漢市房管局也公開表示，2017年將對武漢市的房地產市場進行嚴管嚴控，「特別是對房價」。由此看來，今年的樓市調控必然是「嚴」字當頭。儘管樓市調控政策日漸趨嚴，但依然有不少購房者，對買房、投資抱有很大的熱情。因為過去兩年，武漢樓市確實讓很多人實現了「身價暴漲」的夢想。據360中房網統計，最近兩年，武漢至少有10個盤均價上漲超過10000元/平。▼以100平米的戶型來看，兩年前入手了以上10個樓盤的購房者，如今最多的已賺了260萬，最少的也賺了110萬。那麼，根據圖表中的這些數據，我們能得出什麼結論？從區域來看，近兩年，房價漲幅較大的10個樓盤均位於武漢的主城區。由此可見，投資買房最重要的是什麼？地段、地段、還是地段。就武漢來說，漢口、武昌、漢陽等城市的中央區域都屬於稀缺資源，從投資的角度來說，一定是看漲的，即使房價不漲，房租也是持續上漲的。因此，在武漢購房，主城區的中心地帶必然是首選，對於部分有眼光的購房者來說，入手的越早，其房子的升值空間自然也就越大。生活在武漢，在選擇居住環境時，交通也已成為購房的必要因素之一。為了避免武漢擁堵的交通環境，更多的人會選擇捷運出行，這也是為何很多購房者比較偏向捷運盤的原因。據360中房網統計，近兩年，武漢房價漲幅過萬的10個樓盤均屬於捷運沿線盤。以近兩年房價漲幅最大的當代東湖壹號為例，該項目位於武昌中北路148號（省博物館斜對面），正巧處於捷運四號線東亭站及青魚嘴站之間，是實打實的捷運盤。據了解，武漢軌道交通4號線於2014年12月28日正式實現通車，而該項目2014年12月的均價為13000元/平，待4號線完整投入使用后，該項目的均價就漲到了20000元/平。另外，規劃中的捷運7號線、8號線都將經過該項目，並在附近設站，預計將於2017年底實現通車。當代東湖壹號憑藉著前後3條軌道交通線路的加持，目前的房價已上漲至26000元/平。由此可見，在捷運口買套捷運房不僅可以大大方便自己的出行，還是日後保值、升值的保障。都說圈子決定人生，商圈不僅涵蓋圈子，還決定生活質量。而武漢的一些繁華商圈周邊一直都是開發商的必爭之地，住在商圈附近，也就意味著有成熟完善的生活體系。靠近商圈的樓盤因為人流量較大，租住需求相對也會大一些，買了房子可以用以投資出租。以硚口區的越秀星匯雲錦為例，該項目可攬一公里一線漢江景色，與捷運1號線硚口站無縫連接，周邊商圈林立，武漢國際廣場、新世界中心、世貿廣場、家樂福、武商量販、中百倉儲、SOGO、K11廣場等生活必備的基本配套一應俱全。據了解，該項目2015年初的均價為17500元/平，如今已漲至32000元/平。由此可見，在武漢，集優勢的地理位置與全方位的配套資源於一身的樓盤，在升值空間上有無限的可能。因此，買房前要充分考察周邊配套是否完善，這將對你日後居住體驗有深遠影響。2017年的武漢樓市，我們又能看到什麼？據360中房網分析，如今，政府加大力度調控樓市，全國各地緊跟中央步伐，積極響應「房子是用來住的，不是用來炒的」的定位。在此情況下，武漢至少近兩年新房的價格不會像前兩年一樣大幅上漲，某些區域甚至有可能出現略微下跌的情況。因此，對於前兩年搶先入手的購房者來說，身價一下暴漲確實也該偷笑了。至於那些眼紅，現在也想進場的購房者，小編只想說，著實需要冷靜冷靜。縱觀整個房地產市場的格局及形勢變化，對於今年有計劃出手的購房者，還是應該對大環境包括新政等方面，提前做好功課。 推薦閱讀： 《跌芍了！武漢房價降至萬元以下 本月推新的樓盤只有這7個！》360中房網