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買房是一件大事在杭州買房更是每一個身在杭州的本地人和外地人的大事所以這次小通整理了一份杭州買房政策大全包含了限購、限貸、稅費、落戶、產權等2017年在杭州買房，不用到處搜羅資料看這一條就夠了！1杭州限貸政策杭州戶籍購房/貸款情況商貸首付比例公積金貸款首付比例無房無貸款記錄30%30%有貸款記錄60%60%有一套房無貸款記錄60%60%有貸款記錄60%60%單身（含離異）不可購房有兩套及以上不可購房外地戶籍個稅/社保情況購房/貸款情況商貸首付比例公積金貸款首付比例自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個稅或社保外地有房杭州無房無貸款記錄30%60%有貸款記錄1套在貸或已結清60%60%2套及以上在貸不可貸款，需全款不可貸款，需全款外地杭州均無房無貸款記錄30%30%有貸款記錄60%60%杭州有房不可購房注意：1 在市區範圍內，對於已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，執行二套房信貸政策，公積金與商業貸款首付款不低於60%。公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。2 嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求，對已成年、未就業、無固定收入且還款資金來源於其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執行。3 嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類「加桿杠」金融產品用於購房首付款。2杭州限購政策2017年3月29日，杭州房管局再次下發通知，進一步完善杭州市認房又認貸限購政策。通知明確規定了限購人群，限購範圍，同時調整了公積金貸款認貸標準、商業貸款的首付比例。限購人群1. 自2017年3月29日起，在市區範圍內暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身（含離異）人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。2. 非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保證明，並暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。3. 戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。4 .企業購買杭州市住房，3年後才可上市交易。 注意： 自2016年9月28日起，在杭州市區範圍內（含蕭山、餘杭、富陽、大江東）暫停實施購房入戶政策。限購範圍包括：上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區。 注意： 8月11日，臨安撤市設區，成為杭州第十區。8月12日，杭州市房管局明確：「由於臨安不在原限購政策的範圍內，所以即便撤市設區后還是不限購，除非出台新的限購政策，把臨安囊括進去。」3房產交易稅買房稅費種類契稅住宅房屋套數面積≤90㎡＞90㎡首套核稅價×1%核稅價×1.5%二套核稅價×1%核稅價×2%三套及以上核稅價×3%非住宅不分面積、套數核稅價×3%賣房稅費其他費用種類住宅非住宅登記費80元/套（買方繳納）550元/套（買方繳納）配圖費20元/套（買方繳納）20元/套（買方繳納）轉讓手續費交易雙方各2元/㎡交易雙方各4元/㎡4落戶政策今年的6月1日起，杭州人才落戶政策進行了調整，積分落戶細則也開始徵求意見。除了這兩種落戶方式，還有應屆大中專院校畢業生落戶、夫妻投靠等共七種落戶方式。5房屋產權政策規定住宅用地的最高年限70年，商業用地40年(有特殊50年限)，綜合用地50年。政府無其他規劃政府有其他規劃住宅用地在屆滿期前一年申請續費，屆滿即可自動續期。續費按當時的1%-10%來徵收(即土地使用權出讓金)，補的費用不會超過5位數國家收回土地和地上建築物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決商業用地與住宅用地相同商業補償按照1:3賠償，為住宅的三倍▲ 產權到期后處理方案浙江經濟網微信公眾號所發布、回復的一切內容大部分整理自公開媒體，僅作公益性分享、研討之用，內容僅供參考，不一定代表浙江經濟網意見。如果您有任何觀點，歡迎大家在文章底部的評論欄里和我們的小編對話。另外，如您認為微信的圖文內容有任何版權問題、或建議請留言聯繫我們，我們會及時更正。⊙大事件！駕考新規真的來了，10月1日起實施！⊙一天8杯水？小心喝水攤上大事！⊙又酸又甜又苦又香的水果是什麼？⊙蚊蟲叮咬 又熱又癢!醫生教你巧防治⊙罕見雕像，震撼人心！你絕對沒看過Hello，夥伴們小程序！有驚喜！