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高端旅遊地產項目布局三線城市，泰州華僑城項目近年連續虧損，總投資25億轉讓評估價值僅5196萬4月12日，華僑城公告顯示，擬將泰州華僑城有限公司（以下簡稱泰州華僑城）100%股權轉讓給大股東華僑城集團公司的全資子公司華僑城華東投資有限公司。該項目總投資達25億元，如今受讓方支付現金對價僅為5196.49萬元。交易完成後，上市公司華僑城不再持有泰州華僑城股權。新京報記者近日走訪看到，泰州華僑城旗下的高檔住宅區內沒什麼人，多處底商關門歇業，客流量周末方有所回升，而停車場至今仍長著荒草。□新京報記者 趙毅波 江蘇報道多家底商待租，停車場長草根據官網介紹，泰州華僑城總投資25億元，地處國家5A景區——江蘇省溱湖旅遊景區內，規劃用地3000畝，內部有溫泉、高爾夫球場、高檔酒店、商業街、別墅等眾多項目，2010年開業。該項目被稱是華僑城在全國縣級城市布點的第一個旅遊+地產項目。華僑城創立於改革開放后的深圳，其代表性品牌為「錦繡中華」、「世界之窗」、「歡樂谷」等。進入21世紀，華僑城開始向全國範圍布局，模式為旅遊+地產，亦即依託旅遊資源而建，融旅遊、度假、居住功能為一體的綜合體，泰州華僑城即為其中代表。4月14日，新京報記者來到泰州華僑城，看到商業街沒什麼人。項目入口不遠的停車場面積較大，但至今仍是坑窪的泥土地面，野草叢生。記者隨後來到華僑城的溱湖酒店，大堂和前台並無服務人員。大堂內一則公告顯示，因酒店經營需要，溱湖酒店前台現暫停使用，客人需前往對面的奧思廷酒店辦理入住和退房事宜。一位工作人員稱，由於溱湖酒店客人較少，所以撤掉了前台。4月13日，新京報記者走訪華僑城純水岸內多個別墅區看到，幾乎所有別墅的大門與車庫都開著，未見有人居住的跡象。現場的施工工人說，這些房子五年前都賣完了，當時一萬多塊錢。房天下信息顯示，華僑城純水岸項目2012年6月開盤，去年11月底之前為12400-15100元/平米之間，高於泰州市區房價，去年底顯示為7100元/平米左右，低於泰州市區。商業街的入口處，多家底商處於待租狀態。商業街一位工作人員稱，這裡已有四五年沒有新商戶了。附近店內工作人員稱，之前他所在的地方有人開超市，就是看中了這裡的招商優惠政策：「前三年免租金」，但因為客流量少，第四年就關店了。「這裡人確實不多，周末時候每天銷售額有三四千元，五一、國慶最多能過萬，但平時每天也就一兩千元。」商業街入口處一家超市工作人員說，平時她一個人在這裡照看著就夠了。「是我們沒有進行大規模推廣。」泰州華僑城負責招商的一位人士稱，這裡一平米（租金）只要一塊錢，三年一簽，比較便宜。