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買房就找秘書長南京首席房地產專家、意見領袖、買房達人，南京房地產促進會秘書長張輝領銜專業團隊，在南京買房置業、投資開發以及政府機構、新聞媒體、上下游產業了解南京及全國樓市的必備手冊。規劃部門透露，讓南京家長頗為牽挂的南外系又一所新校——「南京外國語學校雨花國際學校」，這個5月，終於有了明確消息。該校規劃設計方案批前公示剛剛結束：國小8軌48班、初高中各6軌18班，今年全面開建，預計最快明年落成。學校效果圖班級大調整：國小48班初高中共36個班(南京)軟體谷的高知人群密度，在全市數一數二；但這兒的教育配套，一直乏善可陳；傳說要在軟體谷開建的南京外國語學校雨花國際學校，因此備受期待。如今，隨著規劃批前公示結束，這一項目將全面開建。記者注意到，在這一輪規劃設計批前公示最新方案中，國小班級設置比早先的方案，明顯增多。排班由最初環評的6軌36班制，改為現在的8軌48班制；也就是6個年級，每年級8個班。相應的，初高中也有調整。原環評中的國中8軌計24班，國際高中12軌計36班，變為最新的「各6軌18班」；也就是國中三年，每個年級6個班；高中三年，也是每年級6個班。這樣一來，南外雨花國際學校從國小到高中，總共將設84個班。校址首次明確：華為路東側寧雙路以北學校地點也在這輪方案中首次明確：雨花台區南京軟體谷華為路東側，寧雙路以北。未來，雨花南外包括A、B兩塊用地。A地塊用地面積46441.11平米，高度不超過35米，建築密度不超過35%，綠地率不低於35%。總建築面積約75533平米，地上建築面積約69681平米，地下建築面積約185592平米。包括國際國小、國中、國際高中及配套教學、生活用房，按照國小8軌48班、初高中各6軌18班的規模設計，地下室地下一層為機動車庫，配建約256輛機動車位。B地塊在A地塊東側，用地面積4474.38平米，高度不超過60米，建築密度不高於35%，綠地率不低於20%。校內配套完備：游泳館師生宿舍均有作為國際學校，未來校區內各色配套完備。從主入口進校園，左手就是國小部所在的1號樓，繼續向北可見造型獨特的2號樓，含國際學校國中部和高中部，其中，國中部配備體育館。靠近北側校園次入口的為3號樓，這裡是生活部學生宿舍，4號樓為游泳館。以上4棟樓均屬於A地塊所在。B地塊主要配建教工宿舍樓和教師宿舍。按照招標方案，學校手續完備全面動工開建后，預計400個日曆天即可落成交付。雖然是民辦學校，不存在學區問題。但是，南外雨花分校的入駐對城南板塊還是一個利好消息，未來這一區域居民在家門口上名校將成為現實。南外雨花分校對城南軟體谷板塊的帶動效應，仙林南外對仙林大學城的帶動可以作為一個參考。01建發紫悅廣場目前項目臨時接待中心已經於5月1日對外開放，項目主力戶型圖和以及43㎡的樣板房也同時開放，近期還會公開37㎡的樣板房，首開37-42㎡精品公寓。 價格目前還不確定，最快要等5月產品正式亮相后，建議參考一街之隔的雨花客廳，其銷售均價20000-22000元/㎡。紫悅廣場項目位於捷運一號線天隆寺站上方，3站直達南京南站，5站直達新街口，並與天隆寺站2、3號口無縫對接。02禹洲映月溪山位於城南西善橋板塊的禹洲映月溪山在售4、7、10三棟住宅，銷許均價24900元每平，戶型面積85-140平米，2018年6月交付。95㎡複式A&B戶型 三室兩廳兩衛↓↓105㎡三室兩廳兩衛↓↓03世茂城品世茂城品預計5月加推3號和6號樓，戶型面積為89㎡、118㎡、143㎡，其中3號樓2個單元，兩梯四戶，共20層；6號樓3個單元，一梯兩戶和一梯一戶設計，共18層；具體信息待定，前期均價34500元/平米。89㎡3室2廳1衛↓↓118㎡4室2廳2衛↓↓143㎡4室2廳2衛↓↓04雨花客廳雨花客廳在售5號樓，面積32—65平米公寓，精裝交付，均價22000元/平米，預計2017年12月30日交付。同時在售寫字樓，均價20000元/平米，商業將於9月26日開業。05上海大名城G45地塊2016年下半年，上海大名城以25.1億的總價拿下鐵心橋G45純住宅用地，樓面地價達到29093元/㎡，按照規定，未來將以現房進行銷售。對於未來開出的住宅價格，可想而知。06中南錦苑中南錦苑目前在售9號樓裝修公寓，面積53㎡，均價27000元/平米，預計2017年12月31日交付。同時在售07幢、08幢商業，辦公和車位，其中商業135套，辦公27套，車位131個。商業銷許均價80000元每平，辦公銷許價40000元每平。中南錦苑整個小區由街角公園、沿街商業街、辦公塔樓、精緻公寓，高層住宅以及幼稚園組成。歡迎提供樓市信息和各種爆料7年南京大學的城市規劃專業學習，5年萬科等品牌房企的操盤經驗，12年南京房地產促進會的行業領導經歷，南京房地產行業有關的政府部門、千家房企、媒體、上下游產業的整合平台，建委、國土、房產、規劃、河西新城、江北新區等各級政府部門諮詢顧問，中央、省市各級媒體資深權威地產評論員，南京地產圈買房投資達人，經歷南京樓市超20年成長之路，人稱：南京活地圖，南京樓市活地圖。專業權威，買房就找秘書長，買房就看《輝哥說樓市》。