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2017-07-25T20:27:27+00:00
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自上月底白雲區魚苗場宅地以及黃埔長嶺區宅地採取了「限地價+競配建+競自持+搖號」的新玩法,抑制了高地價的產生。同樣的,經歷過多次拍地潮的增城,本月也推出了兩宗住宅地塊,並採用「競配建」「競自持」「搖號」的新模式競拍。 而今天開拍的是增城荔城街慶豐村地塊。ps:據悉今天到場的有碧桂園、萬科等16家房企。 速度!開拍不到15分鐘,增城荔城街慶豐村宅地,最終以117600萬元+3600平安置房+55%自持,由融信奪得。地塊基本情況▲地塊現狀▶地塊現狀 地塊前身是一些舊工廠,目前廠房已經全部拆除完畢,現場堆放了大量的磚塊。 ▶地塊周邊 北面緊鄰市政道路——荔城大道,西面有一小片山林,南面則是成熟的社區——錦繡御景國際,東面則是全新的住宅社區——嘉匯四季陽光。 ▶交通配套 地塊附近有一個公車站,慶豐村站,乘坐8路車可抵達荔城各區; 此外,還可以通過荔城大道通往新塘接駁324國道通往蘿崗科學城或通過廣園快速通往天河,但交通距離在40公里以上,並且距離地塊約2.5公里,有在建捷運21號線增城廣場站,需搭乘公車接駁。 ▶教育配套 地塊的西面,緊挨著的就是增城實驗國小,往西走約500米,則是荔城街第三中學,再往西走約1公里,還有增城中學高中部,這些都是區內數一數二的好學校。圖源:樂居▶生活配套 除了各大社區自身的商業配套以外,沿街分佈的多是一些小餐館、小商店,以及大量汽配廠和家裝傢具城,商業檔次相對較低。 但如果走遠一點,商業檔次立馬就不一樣了。沿著地塊北側的荔城大道向東行駛,8分鐘左右就能抵達荔城的老城核心——掛綠廣場商圈,這裡有掛綠廣場、時代廣場、中山路商業街等,吃喝玩樂購一應俱全。 如果還不滿足,再駕車 10分鐘就可以去到增城萬達廣場,起與地塊的直線距離均在3公里範圍內。 ▶周邊樓盤 除了與地塊緊挨著的錦繡御景國際、嘉匯四季陽光以外,稍遠一點的還有方圓雲山詩意、雅居樂、荔城碧桂園等多個一二手樓盤。雖然樓盤多,但實際上能夠拿出來賣的可不多,特別是一手房源,不僅貨量少,而且特別搶手。其中一手項目價格在2.2萬元/㎡左右,二手項目價格也高至2萬元/㎡,業主放盤價格十分堅挺。 不夠賣!增城庫存僅剩2.9個月 據中原數據統計顯示,截至4月25日,增城一手住宅庫存量僅剩84.23萬㎡,消化周期僅剩2.9個月,僅次於黃埔區,供需關係十分緊張。關注官方微信:廣東電視台房產頻道(微信號:kanlouyi),獲取更多房產資訊、更有專家在線答疑

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