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近日，上海易居房地產研究院發布《全國50城房租收入比研究》報告，數據顯示，6月份全國50個城市超七成房租相對收入較高，其中北京、深圳、三亞、上海四個城市的房租收入比高於45%，屬於租金嚴重過高城市。大連房租收入比達到30%，屬於相對過高城市。 報告中所說的房租收入比，是指個人租房租金費用與個人可支配收入的比值。房租收入比等於人均住房租金除以城鎮居民可支配收入。 從具體數值看，北京、上海、深圳3個城市的人均住房租金高於2000元/月，其中，北京平均房租為2748元/月，房租收入比高達58%。杭州、廈門、天津、大連(1066元)等15個城市人均住房租金介於1000元至2000元間，其餘城市人均住房租金低於1000元。 業內表示，如果一個人租房的開銷占收入比例太大，生活的幸福感就很小，有人將這個比例稱為「房格爾係數」。普遍的觀點認為是，租金少於租戶收入的30%，即房租在每周收入中佔比不到1/3，人們才有餘錢安排好生活的其他方面。 在大連租房居住，人均租金支出相當於居民收入的1/3，這意味著這部分群體幸福感不會高於在其他二三線城市租房的居民。 易居研究院研究員王夢雯表示，根據房租收入比將50個城市分為幾個類別，房租收入比高於45%屬於租金嚴重過高城市，房租收入比介於25%至45%屬於租金相對過高城市，而租金收入比低於25%屬於租金相對合理城市，大連30%的房租收入比則處於相對過高之列。