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教育，是每個家庭繞不開的話題，在當前競爭愈發激烈，優勝劣汰成為生存法則的大環境下，如何才能讓孩子更加優秀，也成為家長們最關心的事情。在廣州，一些熱門省一級國小的學位房受到家長追捧。3月以來的系列嚴控政策讓廣州樓市進入盤整期，成交量與成交價格都趨於穩定。數據顯示，今年上半年廣州一手住宅網簽均價為16103元/平方米，相較去年同期微漲約3.2%。據統計，越秀、天河兩個優質教育資源集中的城區4月後學位房成交量減少了三分之一，但價格仍處於高位。優質教育資源面臨稀缺與分佈不均學位房受到熱捧直接體現出優質教育資源的稀缺和分佈不均。據統計，2016年廣州在讀國小生人數為968531人，同比增長3.27%，並且過去幾年都呈現穩定增加趨勢。而去年廣州幼稚園在園兒童數量為463037人，同比也增長了4%。在讀學生與在園人口的增加，對教育資源提出了更高的要求。根據鏈家對越秀區熱門學位價格分佈的統計，截至6月下旬，東風東路國小學位房樓盤中，錦城花園、東風廣場、錦城南苑的最新放盤價都在9萬元/平方米至10萬元/平方米的區間內，居高不下的價格也與東風東路國小教育實力密切相關。7月份，廣州出台租賃新政，其中關於「租房入學」的內容成為市場關注的重點。目前相關配套措施尚未出台，因此如何真正貫徹租房入學尚需等待。不過，有業內分析指出，目前租戶子女入學政策主要以對口入學和統籌入學兩種方式為主。但在名校入學指標本身就已「僧多粥少」的情況下，業主的名額都未必能夠保障，對於租房戶而言，想要直接租房入讀名校，難度更大。學位房不止是「老破小」由於廣州的優質教育資源集中於中心城區，因此，相關學校對應的學位房多為樓齡30年以上的小面積樓梯樓，即俗稱的「老破小」。這類房源通常位於城市核心地段，與外圍城區樓盤相比，生活配套設施相對完善，交通通達度也比較高。「老破小」們狹窄的居住空間和破舊的外觀和內飾，很大程度上影響了居住環境和居住體驗。因此，一些家長通常會在孩子入讀對應國小和中學后便著手換房，將手中老城區的樓梯樓換成郊區的大房子，從而提高居住的舒適度。不過，這多換一次的方式，除了要經歷賣房+買房的折騰外，還會受到調控政策的影響。當前廣州購房採取「認房又認貸」的政策，如果此前購買學位房時曾辦過住房貸款，那麼即使把房子先賣掉再去買，也會因為貸款記錄而需要支付四成的首付。那麼，如何在優質學位與舒適環境之間尋找平衡呢？其實，坐落於荔灣老城珠江畔的珠光•御景壹號就符合這一標準。打造優質教育社區據了解，珠光•御景壹號位於廣州三江交匯處的白鵝潭，社區內擁有18萬平方米的新沙面風情公園、詹天佑博物館、鐵路文化博物館、南岸至尚美術館等多個配套項目。除了環境優越外，御景壹號也正在被打造成優質的教育社區，包括幼稚園、國小在內的教育配套也已建立。首先，珠光•御景壹號擁有省一級名校沙面國小的學位，沙面國小以其悠久的辦學歷史、「四導四自」的課堂教學模式為人稱道。今年9月，沙面國小（珠光•御景壹號校區）即將正式開學。珠光集團還與專業教育機構「靄德教育」合作，在御景壹號社區內部建立了拾翠洲幼稚園，據了解，拾翠洲幼稚園內部設有閱讀室、美術室、科學室、舞蹈室等15個幼兒活動室，為社區兒童提供良好的成長環境。在打造教育基礎設施的同時，珠光•御景壹號還於8月5日至31日推出「走出世界•遊學礪心」的活動，給家長一個帶著孩子走出國門看世界的好機會。根據介紹，成功購買住宅的購房者，可以獲得價值20萬元的英國名校高端四人游，而成功購買公寓的購房者，則可以獲得價值4萬元的英國遊學基金。目前，珠光•御景壹號收官之作華璽組團已推出478平方米南向望江住宅，並打造國際奢侈品FENDI樣板房，還推出了華璽A棟頂層天璽會所，提供高端定製服務。此外，珠光•御景壹號還有在售的46至92平方米江畔資產物業，可享受優越資源配套。※本文為廣告推廣信息，不代表本號觀點。