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有人把燕郊樓市瘋狂，歸究中介黑心，房企無良，投資客惡炒，消費者不理性。其實，沒這麼簡單…不太同意這種比喻，但說實話，政策與對策的較量確實一直存在。近日有媒體報道：河北燕郊樓市的瘋狂銷售：交4.5萬服務費可破限購。具體怎麼破限購的呢？經濟觀察網有詳細報道，這裡摘要如下：如何突破三年社保政策？1、主要是通過一次性補繳三年社保方式獲取購房資格。點評：燕郊房管局工作人員明確表示，官方並不認可一次性補繳三年社保行為。2、一二手聯動，鑽政府給在途三個月的時間空子，通過開發商改銷售底單。點評：鑽空子成功的不乏其例，但後遺症也不少！3、先草簽合同，等滿三年後再簽正網簽合同。點評：草簽合同，約束力不強，變數太大，房價漲跌都可能有一方反悔。另外，作為投資，還存在脫手難的問題。結語：燕郊樓市混亂，問題在下面，根子在上面。限購其實沒有起到讓樓市理性健康發展之目的。從大概率上來講，房子多就是要鼓勵去庫存，房子供不應求才應該限購。燕郊的房子是供不應求嗎呢？不是！造成燕郊樓市瘋狂，恐怕不僅僅是消費者不理性，炒房客，中介，開發商無良，我們的調控政策，是不是也要反思一下：方向、方法有沒有出問題？樓市病毒是怎麼生成的？解藥又是什麼？諉過於樓市主體任何一方都有失公平，也沒辦法從根本上解決問題！比如把罪過歸究於：銀行鈔票超發？地價太貴？炒房客貪心？消費者不理性？中介黑心？房企無良？媒體惑眾？調控無方？ 樓市問題多多，誘發的原因也多多，所以必須用整體的系統的方法去解決，再不能治標不治本了。