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房地產在每年的9、10月份是銷量最好的時刻，這也被業界稱為「金九銀十」行情，不少開發商也在期待今年的行情，畢竟3月份開始的樓市調控成交量大幅萎縮。雖然房企上半年利潤不錯，但這代表的是過去，下半年樓市很低迷，很可能明年的業績大降。北京8月樓市成交同比下滑70%，房價也是連續4個月環比回落。目前來看，人們購房信心不足，一方面買房提高了門檻，將炒房及剛需都限制了。另一方面貸款收緊以及利息提高，也讓部分人取消購房計劃。從今年的情況看，「金九銀十」不可能有好的表現，畢竟調控還在繼續，基本面根本沒有改變。購房者不會因為某個月份而改變看法。換句話說，開發商只能通過降價方式促銷，房價只有跌的份。預計到年底之前，成交還是持續低迷，房價依然穩中有降。現在能買房嗎？我覺得剛需特別急的話只能買房，現在連結婚都要房子，不可能放棄婚姻吧。如果不是 特別急，建議等個2年，趁房價回落時買，至少要等本輪調控結束的時候。