Zi 字媒體

去年12月27日，南京2016年最後一場土拍當中，榮盛一口氣拿下六合兩幅地塊。今年3月，其中位於大廠葛塘G88地塊案名和前期規劃出爐，案名榮盛首府。上周末，榮盛首府公開了售樓處和樣板間，預計10月開盤推出1、2、3、5、6號樓，面積為108-172㎡，大約400多套房源，價格待定。下面，我把項目產品的具體細節分享給大家。1項目概況榮盛首府總建築面積約17萬方，其中住宅面積約12萬方，規劃了12棟18F高層住宅和一棟5F商業綜合體，打造約2.2低密度高品質人居。住宅規劃了三庭五園，其中前庭是主入口景觀區，中庭是中心景觀花園，後庭是次入口景觀區。又以「理、文、信、清、良」規劃成園。整個小區採用的是人車分流，地面無一停車位，保證了小區的靜謐性和安全性。2樣板間的25個魔鬼細節榮盛首府是六合首個全精裝樓盤，昨天在參觀樣板間時，也感受到了6大精裝系統設計的25個獨具匠心的細節。智能家居系統1、入戶採用子母門，智能門鎖，支持密碼、指紋、鑰匙和遠程APP。2、門上安裝有智能貓眼，可實現實時視頻、雙向語音、紅外夜視、移動偵測、遠程報警等。3、門窗磁，實時監測門窗狀態。4、可燃氣體探測器，實時監測可燃氣體濃度。5、安裝的電動機械手，可在可燃氣濃度過高時及時關閉閥門。6、緊急按鈕，可及時發送求助信息給物業或家人。7、通過智能暖通控制，控制空調和新風系統。環境控制系統1、通過新風系統，過濾霧霾。2、全屋地暖設計。3、採用美國約克中央空調，實現恆溫恆濕效果。4、廚房採用凈水系統，實現前置凈水。智慧收納系統1、玄關位置設有鞋櫃、餐邊櫃等，陽台設有洗衣櫃，實現儲藏一體化。2、卧室設有儲藏櫃衣帽間。3、衛生間設有鏡櫃和台盆櫃，增加收納空間。整體櫥櫃系統1、項目均使用歐派或同檔次品牌的整體櫥櫃。2、使用方太或同檔次品牌的灶具、抽油煙機。3、每家都送有凈水器和洗碗機。4、廚房安裝了抽拉式龍頭。奢華衛浴系統1、使用德國高儀同等級品牌衛浴。2、淋浴間地面石材，回形槽排水，防滑並通暢排水。3、衛生間安裝了電熱毛巾架，達到健康除菌的效果。4、淋浴花灑則是恆溫設計。造寸硬裝設計1、玄關地面是拼花設計。2、牆面採用的是實木踢腳線。3、全屋吊頂交付，層次感較為豐富。另外項目是一梯一戶設計，私密性較好。樣板間也設計了未來小區單元入戶廳，比較大氣。置業顧問告訴我，榮盛首府精裝修的標準是4000元/㎡，這個價格還是比較實在的。3108-172㎡戶型榮盛首府共設計了6個戶型，108-172㎡、3-4房不等，總體都比較方正，布局合理，南北通透。美中不足的是，172㎡戶型南向客房的衛生間是暗衛設計。具體如下：108㎡ 三室兩廳一衛126㎡ 三室兩廳兩衛135㎡ 四室兩廳兩衛137㎡ 四室兩廳兩衛144㎡ 四室兩廳兩衛172㎡ 四室兩廳三衛3周邊配套榮盛首府位於新區副中心大廠中心商務區內，具體位置在六合區松楊路與橫一路交匯處，榮盛文承熙苑斜對面。項目北側即為中興博盈紫藝華府和榮盛文承熙苑。交通方面，目前可乘坐公交640、657、658路公交至彩苑小區南，再筆直步行約15分鐘即可到達。項目距離捷運S8號線大廠站約有2公里的路程，連接六合與浦口，可在泰馮路換乘3號線，直達南京主城。商業方面，周邊小區配有沿街商鋪，另項目自建4萬方5層的商業綜合體，集高端休閑娛樂為一體，充分滿足業主的生活所需。教育醫療方面，周邊有學校南京育英二外、南化實驗國小，東大附屬江北人民醫院、中大醫院附屬大廠醫院、葛塘醫院等。另外還規劃一所國中、一所國小、三所幼稚園，15年全齡段名校教育，幼稚園、國小、中學一站式。KOL有話說目前周邊交通還不是十分便利，小編順道去項目對面的紫藝華府看看后出來，都打不到車。但好在已規劃有公交場站，道路通達，日後出行還是不成問題的。從產品定位和裝修標準來看，項目品質較高，適合六合及周邊的自住改善客戶。榮盛首府預計10月開盤推出1、2、3、5、6號樓，其中1、2號樓135-144㎡，3號樓108㎡，5號樓172㎡，6號樓126㎡，大約400多套房源，價格待定。目前六合在售的房源基本都是毛坯，之前不少樓盤想通過毛改精達到溢價的效果，但均未實現。榮盛首府作為區域內首個全精裝樓盤，再加上項目對面的紫藝華府也是三開三罄，每次開盤認購人數也是超千人，榮盛首府首開值得期待。據了解，項目地價6073元/平米，若是再加上精裝銷售，想必榮盛首府是奔著打破六合新房限價13000元/㎡去的，意在成為區域金字塔頂端的樓盤。但是，目前來看南京樓市調控政策並沒有放鬆的跡象，想要高價開盤的項目仍然面臨嚴峻的考驗。ps：給我介紹項目的是一位幹練的美女銷售，對項目感興趣的可以在底部留言，我把她的微信推給你哦。