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眾所周知，自去年9月起，西安樓市步入高調運行節奏，且當下無止步跡象！恍然間，一年過去了，作為今年樓市的第二個旺銷季——金九銀十，西安樓市特徵及走向相信深受房地產各方關注！好房排行於9月5日起通過對西安1568名潛在購房者為期十天的網上問卷調查，現將調研結果以報告形式進行體現，同時小編提出置業建議，希望為購房者及業界各方提供數據及置業信息參考！第1問——購房時機第1答——當下觀望者過半 超過立即購買者一直以來，置業時機是人們非常關注的話題，在此次問卷中合計613個網友認為應該越早越出手越好，佔比達到39%，而打算年底買房或明年再考慮的網友佔比達到一半，另外還有11%的網友認為當前租房比買房更划算，進而選擇不買房！第2問——心理價位第2答——7000至8000成主流需求 1萬以上佔比一成近年來，西安房價從之前的7000元/平漲至近一萬元/平，水漲船高，當下人們心理預期價位主要集中於7000-8000元/平，佔比達到27%。另外，值得關注的是，8000元/平以上的投票量超過6000元/平以下的投票量。第3問——最具潛力城區第3答——高新區成首選 其次便是西咸新區隨著房價的上揚，當下24%的潛在購房者認為高新區最具潛力，其次便是西咸新區。而拋開其他城區，長安區是認為最不看好的城區，顯然，在融創、雅居樂、龍湖等入駐后，長安區房價明顯高於預期！第4問——希望居住的位置第4答——三環內是一半以上網友的心聲就當前購房者希望居住的地理位置而言，三環內佔據絕對主角，佔比高達半數以上，而由於交通工具的多樣性，有425名網友選擇只要樓盤配套完善即可！第5問——置業考慮的核心要素第5答——地段成為核心 物業管理再被忽略該問題一直是購房者話題最多的一個，在此次問卷中，地段首屈一指，成為人們選擇的首要條件，佔比達到17%，其次便是價格與學校，顯然當前置業者仍將買房與孩子上學問題捆綁解決！第6問——最看好的品牌房企第6答——萬科力壓眾房企居頭名 恆大位列次席顯然，萬科作為全國房企龍頭，是人們置業首選品牌，佔比達到23%，高出排名第二位恆大7個百分點，緊隨其後的是融創、綠地、中海！而招商排在13個品牌房企末位！小編置業建議——1、城市化進程加速 未開通捷運線路沿線盤不容忽視近年來，隨著西安捷運4、5、6號線修建步伐的加快，其周邊樓盤房價已然飛漲！然而從捷運規劃來看，捷運9、10、13、14號線也已浮出水面，然而其沿線樓盤價格尚未出現明顯上漲，建議各位購房者可以在此選擇合適的樓盤！以下捷運13號線及9號線沿線樓盤排行！2、迎趨勢 西咸新區價值彰顯說起西咸，大家可能認為偏遠，但順應城市規劃，西咸新區可謂佔據諸多利好，當下恆大、中海、星河灣、綠地等品牌房企已然進駐此地，且區域可開發土地量大，後續升值潛力不容小覷！