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Zi 字媒體

2017-07-25T20:27:27+00:00
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目前農村宅基地面積正在以每年1%的速度增加,但大約有四分之一的房屋是常年都無人居住的。金土地小編查閱相關數據顯示,農村的常住人口每年約減少1.6%,但宅基地面積卻每年增加1%,農村每年建房佔地200萬畝左右。雖說農村宅基地越來越多,但是在農村土地確權的過程中,有很多農民的宅基地由於各種原因是不能夠與予確權的,甚至有些宅基地可能會被收回! 1、被「拋棄」的宅基地 隨著城鎮化的推進以及城市就業機會的不斷增加,已有不少農村人全家搬到城裡,導致農村宅基地的荒廢。這種情況下村集體可以對廢棄宅基地進行收回,但需要給與一定補償。 2、城裡人購買的宅基地 宅基地的交易買賣只能夠在集體經濟組織內部進行,城鎮居民嚴禁購買農村宅基地,1999年後城鎮居民使用的宅基地不能夠進行確權登記,同時面臨被收回的問題。 3、一戶多宅 在農村,一戶人家只可佔用一處宅基地,若一戶佔用多處宅基地,僅能對一處進行確權。多出的宅基地村集體可以進行收回,但需要給與一定補償。 4、面積超標 當宅基地面積超過規定的標準,只能對合理使用面積進行確權,多出的面積在翻蓋或重建房屋時,村集體可以進行收回。 5、非法佔據土地的宅基地 非新劃分宅基地或原有合法宅基地,均屬於非法佔據土地的宅基地。此類宅基地一律不予以確權,且非法佔據土地的宅基地肯定會被收回 6、城市戶口通過繼承的宅基地 城市戶口對宅基地並無繼承權,但可繼承宅基地上面的房屋。房屋滅失后,村集體可以對宅基地進行收回。 7、五保戶遺留宅基地 對村中五保戶遺留宅基地,村集體可以進行收回。 8、政府征地 政府徵用農村土地及宅基地進行修路、修建建築或其他用途時,通過與農民進行協商賠償后可對宅基地進行收回。 若您家的宅基地符合以上這8種情況的一種,就有可能會被收回。但金土地小編還得提醒大家,宅基地是否應該收回,需要考慮宅基地以往歷史情況、目前現狀等問題,不可一概而論,必須在最大程度上確保我們農民的合法權益!

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