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在北京，房價高、買房難已經成為人們的共識。在供不應求的格局中，房價一直居高不下。調控之下樓市銷售暴跌，但房價卻沒有多大的變化。基本上有政策，下有對策，現在調控的確非常嚴，部份大型開發商都表示擔憂，但一些中小開發商仍是比較樂觀。就目前各地的房價來看，變動並不大，更多是量跌價穩！買房的人少了，開發商推盤故意也放慢，甚至不賣！房地產是支柱產業、政CE的目的是促進房地產市場長期穩定健康發展，意味著不會打死房地產。現在只不過是因為漲得太快，而要控制。冷靜一段時間后，還會慢漲上去。對於不少開發商來講，一線城市房子賣一套就少一套，暫時不會降價賣。所以也導致市場成交量再低迷！據亞豪機構統計數據顯示，今年9月，北京住宅市場預計僅有9個項目入市。郭毅分析認為，純商住宅項目入市量的不足，自去年開始就初現端倪，去年9月北京住宅市場34個入市項目當中，純商住宅項目僅有13個。而今年調控收緊，以及商辦「限購」之後，北京住宅市場的供應低迷也成為常態，前8個月預售項目數量月均僅13個，今年的9月供應量還不足前8個月的平均值。