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新華社南寧5月26日電（記者向志強、徐海濤）記者26日從廣西南寧市住房保障和房產管理局獲悉，南寧市近日出台了關於房地產市場調控的新政策，居民家庭在南寧市區（不含武鳴區，下同）已擁有1套住房的，再次購買普通商品住房首付款比例不低於40％。依照新政策，居民家庭在南寧市區已擁有2套及以上住房或有2條及以上未結清住房貸款記錄，暫停向其購買第3套及以上住房發放商業性個人住房貸款。購房人在南寧市區購買第3套及以上住房的，須取得不動產權證書滿兩年後方可轉讓。在加強商品房預售管理方面，新政策要求嚴禁捂盤惜售，並加強價格監管。根據要求，商品住房項目取得《商品房預售許可證》之日起10日內一次性公開全部准售房源及每套房屋預售申報價格，一次性對外開盤銷售。同時，為進一步規範房地產市場銷售行為，新政策要求房地產開發企業和銷售代理機構銷售商品房時，除經備案的商品房預售價格外，不得向購房人另行收取諮詢費、代理費、團購費、會員費等任何費用。在商品住房全裝修指導標準上，要求全裝修價格不得超過3000元／平方米。