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農村土地確權，簡單地來說就是確定土地的權屬關係，確定土地的所有權歸集體所有，農民具有土地的使用權和承包經營權；土地確權不會改變土地的用途性質，但是依據《土地管理法》的第四條規定，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護；因此，在國土資源部說明的2018年將完成農村土地確權工作以後，農民在自家耕地上建房，屬於違法行為！農村宅基地要收稅2017年國家出台了耕地佔用稅，佔用農業用地從事非農業建造，以及在村團體耕地上建房等違法佔用等地的做法，是要交納耕地佔用稅的。在今年新一輪的農村土地確權的過程中，對於超占的部分原則上是不能被予以確權的，只能在證書上予以說明；目前已有部分地區，對於超出120平方米的部分實施徵稅；對於違法用地問題，國家開始嚴查農村違法用地，今後，違法多發、日常執法薄弱的地區，將成為重點監管地區。註：不合法佔用耕地，是指未經法定程序批閱、挂號、核發證書、承認土地使用權，而佔用耕地的做法。違法佔用耕地罪的主體既可以是自然人，也可以是單位。農村宅基地的使用有效期農村宅基地使用權是特有的一項獨立的用益物權，它具有嚴格的身份性、無償使用性、永久使用性等特點；再者，農村宅基地所有權屬於集體，即是一個村裡的，因此《土地法》是不會說明宅基地的使用期限的；農村宅基地被回收的情況1.農村房屋坍塌或是空閑兩年以上，沒有發揮其作用的宅基地；2.農村戶口轉為非農業戶口，但是存在原有的宅基地依舊有使用權，但是房屋拆除后沒有重建的權利，土地使用權被收回；3.通過轉讓或是購買農村宅基地，再加上原有宅基地的面積超過規定的部分，由村集體收回使用權；4個關於宅基地的小常識1.進城農民宅基地會被收回?1、取消農村戶口后，宅基地也沒有了?目前取消農村戶口，是為了城鄉管理一體化，而宅基地不會收回，是誰的還是誰的，繼續正常使用。 2、農民進城買房，農村土地會收回?農民進城買房后，可以自己選擇是否退出農村的宅基地，如果選擇退出，可以得到相應的補償金，如果想繼續使用，也是可以的。2. 農村宅基地申請條件要滿足什麼條件? 1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的; 2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的; 3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。3. 哪些人無法再次申請宅基地?1、以前是農村戶口，但是之後戶口轉成了城鎮戶口后，這類人雖然還在農村生活，但是無法在村裡申請宅基地。2、雖然是農村戶口，但是外嫁之後並不屬於村集體的成員。這類人也無法在原村申請宅基地，外嫁到另一個村集體后，只能在所屬村集體中申請宅基地。3、農村居民，將自己原先的土地轉租或者出手了，最後由於各種原因喪失了土地所有權，如果再次去申請宅基地也無法通過。 4、農村宅基地，必須按照一戶一宅的原則確定。如果一戶多宅的農民，想要再次申請宅基地，也不會通過。4.農村宅基地的使用權可以進行轉讓嗎?農村宅基地的使用權可以進行轉讓，但需滿足以下四點：1、需經本村村民委員會同意和鄉級政府的批准;2、轉讓人與受讓人同為本村村民;3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件;4、宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一併轉讓。另外，轉讓人戶口應該已遷出本村或屬於「一戶多宅或多房」。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，房屋買賣才能萬無一失。責任編輯：李直珈投稿郵箱： hz@66law.cn溫馨提示：全民普法 人人有責 歡迎轉載分享華律網2004年成立平台讓老百姓享受優質的法律服務